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新建商品房预售资金监管期限,自核发商品房销售许可证开始,至办理不动产首次登记后止。 按照规定,新建商品房预售资金应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得直接收存房价款。购房人按照商品房买卖合同约定的付款时间,凭新建商品房预售资金交款通知书,通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机将房价款直接存入监管账户。
2013年1月,何某与开发公司签订《商品房购销合同》,约定购买三个铺面,价款80余万元。合同签订后,何某支付了购房款。
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近日,浙江、江苏、广东、北京、上海等全国17个省(区、市)相继公布了今年1-5月商品房开发投资和销售情况。而受到市场、供地等多方面因素影响,内陆的青海、重庆、四川、云南、河南等地则表现平平,商品房销售面积增速排名靠后。
二、商品房销售和待售情况 1-3月份,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。
据了解,西安市从2007年开始实行商品房销售一价清制度,即房地产开发商根据商品房开发建设成本费用、市场供求状况,在自主确定商品房销售价格基础上,将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格。开发商不得在销售价格之外收取任何费用,。
对此,国家统计局投资司高级统计师李皎解读时指出,今年来商品房销售加快 房地产开发投资增速回升。 一、商品房销售加快 1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;销售额8577亿元,增长43.6%,提高29.2个百分点。
2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。
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