近日，浙江、江苏、广东、北京、上海等全国17个省(区、市)相继公布了今年1-5月商品房开发投资和销售情况。据中国经济网记者统计，已公开数据的省份基本保持着较高速度的销售增长，其中6个省份前5月商品房销售面积增幅超过全国整体水平，海南省增幅达74.4%，为全国最高。
今年以来，在国家及各地区去库存的政策叠加下，加之资本因素的有力推动，各省的商品房销售继续保持较高增速，商品房待售面积持续减少，可以看到，去库存已经取得了初步成效。
2016年1-5月各省商品房销售情况
前5月全国商品房销售面积增长33.2%
据国家统计局日前公布的数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点。其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。
虽然受各地调控政策影响，5月份全国商品房销售面积增速有所回落，但从今年以来的整体情况看，商品房销售情况依然可以用“火热”来形容，尤其是与去年同期相比，1-5月销售面积增速高达33.2%。
6地增幅超全国整体水平
据中国经济网记者统计，17个省份中有6个省份销售面积增速超过了全国整体水平，依次为海南、浙江、江苏、广东、江西、福建，增速分别是74.40%、57.10%、54.70%、48.70%、40.80%、35.30%。这些高速增长的地区主要集中在东部沿海，尤其是楼市火爆的浙江、江苏、广东等地。
而受到市场、供地等多方面因素影响，内陆的青海、重庆、四川、云南、河南等地则表现平平，商品房销售面积增速排名靠后。
海南销量增74.4%居全国第一 青海垫底
在已公布数据的地区中，海南省1-5月商品房销售面积616.02万平方米，比增74.40%，位列第一；青海商品房销售面积102.07万平方米，仅较去年增长6%，位列最末。从销售总量来看，江苏、广东、山东分别以5410.68万平方米、5214.01万平方米、3172.4万平方米的成绩位居前三。
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”国家统计局投资司高级统计师李皎对此表示。 虽然目前我国仍有7.2亿平方米的待售商品房，去库存道路长远，但上半年房地产市场的好转以及库存量的积极变化，说明去库存已经开了个好头，距离成功更近了一步。 在近日于营口召开的中国三四线城市房地产健康发展论坛上，与会专家对去库存的前景表达了乐观预期。住建部专家委员会成员张泓铭表示，三四线城市房地产库存，用两三年的时间，基本上可以解决，有些城市还可能快一点。 “政府...
其中，住宅销售面积增长34.2%，办公楼销售面积增长44.0%，商业营业用房销售面积增长18.1%。商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点。其中，住宅销售额增长53.4%，办公楼销售额增长72.8%，商业营业用房销售额增长21.2%。 库存方面，5月末，商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米。其中，住宅待售面积减少721万平方米，办公楼待售面积增加7万平方米，商业营业用房待售面积增加105万平方米。
具体来看，4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。
具体来看，4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%，增速提高1.8个百分点。其中，住宅销售额增长61.4%，办公楼销售额增长60.1%，商业营业用房销售额增长15.3%。
但这次却有不同。 统计数据结果显示，金地集团在第一季度的表现中挤进前十，以销售金额204.1亿元的成绩位列第九名。 此外，金地集团亦凭借206.5%的高增长位列销售金额增速之首。 与此同时，在销售面积上金地集团实现138.2万平方米的销售业绩，虽然在房企销售面积前十名中排在末尾，但是增幅却实现134.6%。 “由于此前金地集团土地储备工作积极到位，整个销售业绩在第一季度提升是比较明显的。
2016年1-5月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。1-5月份，东部地区房地产开发投资20118亿元，同比增长6.0%，增速比1-4月份提高0.2个百分点；中部地区投资7044亿元，增长11.6%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资7402亿元，增长5.8%，增速回落0.8个百分点。
其中，住宅销售面积增长30.4%，办公楼销售面积增长11.0%，商业营业用房销售面积增长9.4%。商品房销售额8577亿元，增长43.6%，增速提高29.2个百分点。其中，住宅销售额增长49.2%，办公楼销售额增长29.7%，商业营业用房销售额增长7.8%。
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