一、房地产开发投资完成情况

　　2016年1-3月份，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%（扣除价格因素实际增长9.1%），增速比1-2月份提高3.2个百分点。其中，住宅投资11670亿元，增长4.6%，提高2.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.0%。

　　1-3月份，东部地区房地产开发投资10539亿元，同比增长5.4%，增速比1-2月份提高1.7个百分点；中部地区投资3411亿元，增长9.5%，增速提高5.2个百分点；西部地区投资3726亿元，增长5.5%，1-2月份为下降0.1%。

　　1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积617975万平方米，同比增长5.8%，增速比1-2月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积424041万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积28281万平方米，增长19.2%，增速提高5.5个百分点。其中，住宅新开工面积19271万平方米，增长14.8%。房屋竣工面积20001万平方米，增长17.7%，增速回落11.2个百分点。其中，住宅竣工面积14509万平方米，增长17.1%。

　　1-3月份，房地产开发企业土地购置面积3577万平方米，同比下降11.7%，降幅比1-2月份收窄7.7个百分点；土地成交价款1165亿元，增长3.7%，增速提高2.8个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-3月份，商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中，住宅销售面积增长35.6%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元，增长54.1%，增速提高10.5个百分点。其中，住宅销售额增长60.3%，办公楼销售额增长69.4%，商业营业用房销售额增长8.2%。

　　1-3月份，东部地区商品房销售面积12315万平方米，同比增长44.2%，增速比1-2月份提高8.7个百分点；销售额12300亿元，增长72.8%，增速提高15.1个百分点。中部地区商品房销售面积6010万平方米，增长26.7%，增速回落0.1个百分点；销售额3192亿元，增长34.3%，增速提高3.9个百分点。西部地区商品房销售面积5974万平方米，增长20.2%，增速提高3.7个百分点；销售额3032亿元，增长20.0%，增速提高6.2个百分点。

　　3月末，商品房待售面积73516万平方米，比2月末减少415万平方米。其中，住宅待售面积减少652万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积增加117万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-3月份，房地产开发企业到位资金31992亿元，同比增长14.7%，1-2月份为下降1.0%。其中，国内贷款6226亿元，增长6.5%；利用外资18亿元，下降80.6%；自筹资金11740亿元，增长4.7%；其他资金14007亿元，增长30.4%。在其他资金中，定金及预收款7882亿元，增长25.9%；个人按揭贷款4670亿元，增长46.2%。

　　四、房地产开发景气指数

　　3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.18，比2月份提高0.51点。

　　表 1 2016 年 1-3 月份全国房地产开发和销售情况

　　指标

　　绝对量

　　同比增长（ % ）

　　房地产开发投资（亿元）

　　17677

　　6.2

　　其中：住宅

　　11670

　　4.6

　　办公楼

　　1242

　　14.2

　　商业营业用房

　　2712

　　7.1

　　房屋施工面积（万平方米）

　　617975

　　5.8

　　其中：住宅

　　424041

　　4.0

　　办公楼

　　29614

　　13.4

　　商业营业用房

　　85649

　　10.0

　　房屋新开工面积（万平方米）

　　28281

　　19.2

　　其中：住宅

　　19271

　　14.8

　　办公楼

　　1395

　　48.6

　　商业营业用房

　　3743

　　12.5

　　房屋竣工面积（万平方米）

　　20001

　　17.7

　　其中：住宅

　　14509

　　17.1

　　办公楼

　　728

　　5.8

　　商业营业用房

　　2351

　　14.8

　　土地购置面积（万平方米）

　　3577

　　-11.7

　　土地成交价款（亿元）

　　1165

　　3.7

　　商品房销售面积（万平方米）

　　24299

　　33.1

　　其中：住宅

　　21800

　　35.6

　　办公楼

　　508

　　34.4

　　商业营业用房

　　1360

　　8.5

　　商品房销售额（亿元）

　　18524

　　54.1

　　其中：住宅

　　16133

　　60.3

　　办公楼

　　716

　　69.4

　　商业营业用房

　　1370

　　8.2

　　商品房待售面积（万平方米）

　　73516

　　13.1

　　其中：住宅

　　45983

　　7.4

　　办公楼

　　3395

　　19.0

　　商业营业用房

　　15075

　　24.8

　　房地产开发企业到位资金（亿元）

　　31992

　　14.7

　　其中：国内贷款

　　6226

　　6.5

　　利用外资

　　18

　　-80.6

　　自筹资金

　　11740

　　4.7

　　其他资金

　　14007

　　30.4

　　其中：定金及预收款

　　7882

　　25.9

　　个人按揭贷款

　　4670

　　46.2