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近日,浙江、江苏、广东、北京、上海等全国17个省(区、市)相继公布了今年1-5月商品房开发投资和销售情况。而受到市场、供地等多方面因素影响,内陆的青海、重庆、四川、云南、河南等地则表现平平,商品房销售面积增速排名靠后。
二、商品房销售和待售情况 1-3月份,商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。其中,住宅销售面积增长35.6%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长8.5%。商品房销售额18524亿元,增长54.1%,增速提高10.5个百分点。
据了解,西安市从2007年开始实行商品房销售一价清制度,即房地产开发商根据商品房开发建设成本费用、市场供求状况,在自主确定商品房销售价格基础上,将与商品房开发建设过程中相关的各项基础配套工程设施建设费用、代收代缴费用等一次性计入商品房销售价格。开发商不得在销售价格之外收取任何费用,。
对此,国家统计局投资司高级统计师李皎解读时指出,今年来商品房销售加快 房地产开发投资增速回升。 一、商品房销售加快 1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;销售额8577亿元,增长43.6%,提高29.2个百分点。
2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。
对此,国家统计局投资司高级统计师李皎进行了解读。 一、商品房销售加快 1-2 月份,商品房销售面积 11235 万平方米,同比增长 28.2% ,增速比去年全年提高 21.7 个百分点;销售额 8577 亿元,增长 43.6% ,提高 29.2 个百分点。
国家统计局投资司高级统计师李皎指出,政策效果累积显现,前期需求集中释放,居民住房消费升级,导致商品房销售明显加快。 据了解,1-2月份,商品房销售面积11235万平方米,同比增长28.2%,增速比去年全年提高21.7个百分点;销售额8577亿元,增长43.6%,提高29.2个百分点。 李皎指出,商品房销售明显加快的原因如下: 一是政策效果累积显现,前期需求集中释放。
七是土地购置面积与土地成交价款均大幅下降,但土地平均成交价格增幅高于商品房销售价格增幅。2015年的土地购置面积比2014年实际上是下降了31.7%,土地成交价款比2014年下降23.9%。
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