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商品房投放量221.46万平方米，同比增长57.64%，其中商品住房投放169.24万平方米，同比增长87.27%。商品房销售情况趋于乐观，共销售201.04万平方米，同比增长95.54%，其中商品住房销售182.34万平方米，同比增长111.3%。与此同时，商品房价格逼近万元大关。6月，市区商品房销售均价每平方米达9816元，其中商品住宅销售均价为每平方米9661元。二手房交易面积为60.69万平方米，每平方米均价为9372元。
另外，由于通州出台更趋严格的商业物业限购政策，致二季度写字楼一手散售交易的热点转移至大兴、顺义、房山及石景山等区域。 来自第一太平戴维斯的数据显示，二季度，北京写字楼一手散售市场活跃，成交面积合计56.2万平方米，同比激增166.6%；同时，成交总额同比激增170%至180.6亿元。 值得一提的是，北京写字楼物业的价格上涨，但以二季度北京甲级写字楼毛收益率指标来看，继续收缩了0.03个百分点至5.43%。 市场的购买热情来自于资...
有机构统计,今年前5月,北京二手住宅成交套数占商品住宅总成交量的86.3%,大幅超过以往。中原地产指出,近年来,由于土地供应规模有限等各种原因,北京实际供应的商品住宅不断减少。
存量房交易变化既是市场交易意愿反映，也是住宅不动产流动性重要指标。2016年6月，北京市存量房交易总套数环比大幅下降42.6%，创下自2015年4月以来新低，表明热点城市泛豪宅化对购房人经济状况的过度偏离，已经明显抑制交易意愿，大大降低了住宅不动产流动性，值得高度警惕。
例如个别小区有屋面漏雨或电梯出现故障等。电梯坏了，5楼以下的住户一般不愿掏钱维修；屋面漏雨了，一般是顶楼的住户着急，其他住户不积极。一旦遇到设备需要出资时，业主意见不统一。物业公司因不能动用业主维修基金，或者部分业主不缴纳维修分摊费用，致使矛盾进一步加剧，问题长期得不到有效解决。 此外，开发商遗留问题，也是业主投诉的难点。
●业主观点：不用暖气就可以不交费 前年，刚买下城西区海湖新区一处新房的宋先生，由于去年冬天不打算入住，这个采暖季的暖气费自然也不愿交；然而物业却说，即使不入住，也要交纳暖气费。“不用也得交费，这算什么道理？”宋先生抱怨道，一到冬天，就要交纳两套住房的暖气费，一套就要两三千元，真是吃不消。
但是，林苑地产给出的发票上却是陕西众成物业管理有限公司的盖章。 2015年4月15日，众成物业给林悦物业下发工作联系函称将自己在兴庆花园小区的相关物业管理事宜移交给众宝物业，请林悦与众宝联系结算水电费等事宜，同时，众宝物业也在2015年10月10日以书面形式给林悦方面发了一份2015年10月1日—10月31日的电费明细，要其缴纳。
始创于重庆的龙湖地产率先利用互联网技术，对小区物业管理进行全方位升级、优化。在位于渝北区的水晶郦城小区，记者就体验了一把不用打电话而直接扫二维码进小区的过程。 龙湖物业总经理张椿梅告诉记者，以前来宾要进小区访友，必须先打电话让业主通知物管再通知门岗，对来宾进行身份核实并登记后才可进入，不仅麻烦费时也不少。
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