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量价齐升将延续 2016年伊始，二手房市场表现仍然较好。陈志预测，2016年北京二手房市场仍将保持量价齐升的态势。 事实上，北京已全面进入存量房时代，二手房成交热度超过新房已成为事实。中原地产市场部分析师张大伟介绍，2015年全年二手房签约达到了19.6万套，而纯商品住宅只有5万套。巨大的差距则是由新房供应日益稀缺造成的。
北京青年报记者近日通过对区不动产登记中心、地产中介、开发商以及买房者和卖房者的调查，试图厘清二手房成交火爆背后的市场逻辑。张大伟介绍，从目前北京商品房住宅市场以及最近几年的住宅土地供应看，商品房高端化趋势非常明显，开发商惜售出现，这些都造成了房价上涨的预期。
此外，胡景晖还表示，春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足，而即买即住，且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为购房人群的主要选择。同时，目前北京新房市场。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从8月开始北京楼市整体降温，但预计12月北京二手楼市有望翘尾，全年北京二手住宅成交量仍有望突破20万套，创2010年楼市限购以来交易量新高。 成交环比大涨 11月，北京新房市场表现平平，二手房市场成交相对火热。
根据中原地产的数据显示，1月份北京二手房网签量达24312套，同比近乎翻番，高居月成交套数历史第8位。此前，安居客价格监控指数显示，从2014年9月份小低点开始，北京的二手房价格便开始上涨。
对于二手房市场热度高于新房，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足，而即买即住，且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为。
对于二手房市场热度高于新房，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足，而即买即住，且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为。
北京节后的二手房市场超过新房市场，迅速升温。记者发现，在涨价的二手房房源中，建筑时间较近且带有电梯的次新房，价格涨幅通常要比没有电梯的老房源更为明显。” 上述经纪人还告诉记者，他认为宽松的楼市政策很大程度上刺激了购房者入市，“客源量很大”。
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