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其中，编号为39号和41号的两幅住宅地块在竞拍过程中，竞价均超过最高限价。据苏州国土资源局网站显示，这两幅地块已中止土地出让，两幅地块的竞价结果无效。 下午3:00，苏州土地限价令出台后的首幅住宅用地出让，2016-WG-39号地块起拍总价为47606万元，起拍楼面价为6656元每平，最高上限为100106万元。此地块在竞价第112轮就达到最高限价。时隔约20秒后另一竟买人增价500万元，超过最高限价。而最终，该地块拍卖停留在第113轮。
其中，2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，用途为城镇住宅用地，土地面积44700.5平方米，起拍楼面价6656元/平方米，该地块最高限价单价13997元/平方米。
苏州土地限价令后两宗高价地流拍 5月18日傍晚，苏州“紧急”出台土地限价令，对于网上挂牌出让的地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。该政策的出台是因为当前苏州的土地市场过热，苏州希望通过一些调控的手段来抑制过热市场。在此后的苏州土地拍卖会上，两宗受到激烈争抢的纯住宅地块因为竞拍价格超过限价而流拍。
超过最高限价，举牌了地也不给你 新政核心 “实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。” 解读 借鉴苏州，有助于抑制 房企拿地冲动 南京此番土拍新政其实是苏州地价“熔断机制”的翻版。在南京房地产开发建设促进会秘书长张辉看来，南京市历来对房地产政策的敏感度与关注度都非常强，此番借鉴苏州，及时让政策。
昨天,南京市推出了新土拍规则——热门区域的住宅地块将设置最高限价,若开发商举牌超过最高限价,则意味着土地流拍,其实就是苏州此前推出的土拍“熔断机制”的翻版。南京市物价局服务价格处处长王阳说,新政规定,土地出让溢价超过45%以上的保障房建设资金,不能算入商品房楼盘的建设成本。
此前在房价上，南京就跟进了“限价令”来抑制南京房价的疯涨。同样疯狂的土地市场，苏州出台土地限价令，南京楼市也一度传出会跟进苏州政策，南京国土局相关人士曾表示，该政策出台后需看实行后的结果再作判断是否跟进。 昨日，苏州土拍两幅宅地接连“触电”流拍。南京会不会选择跟进呢？24日，南京市国土局的相关人士表示，如果土拍场上频繁出现超过最高限价流拍的土地，很可能会造成市场上土地供应量的减少。
据消息称，南京市政府有关部门表示，南京将采取有力措施，严格落实控地价、控房价“双控”要求，促进房地产市场平稳健康发展。 措施包括：实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效； 严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时。
拍卖会的高潮出现在最后地块的竞杀中。在距离“熔断”边界的最后一棋“落子”时，11家开发商几乎同时高高举牌，示意夺地，现场爆发一片惊呼。主持人见状停顿了几秒钟，无奈地问道：“还有举牌6.5亿元的么？”后排有人迅速举牌，一举导致该地块超过“熔断”限价，地块强制流拍，开发商一无所获。 另外两幅地块，一个以底价成交，一个成交价距“熔断”还有不少空间。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉一直在现场“观战”。
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