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记者了解到，继苏州对地价 “ 熔断 ” 后，南京也将对土地出让设置最高价，报价超出的将终止出让。 南京市政府有关部门表示，目前南京房地产市场总体平稳，同时也存在部分地块高溢价成交、局部地区房价阶段性较快上涨等问题，南京将认真落实前不久出台的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场健康发展的实施意见》等政策措施。
引人注意的是，因购买力蜂拥入市被巨大消耗，无论是南京还是苏州，楼市成交量均出现不同程度下降。这被专家们视为市场“退烧”迹象的前兆。 南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远认为，房地产市场从来就是周期性市场。像南京、苏州这样的热点二线楼市，“疯跑”了一年多还能一直“疯”下去可能不大。不能因为市场正“甜”就忘记曾经的跌宕。
深圳出现一些降价抛房个案。 如此大形势下，南京、苏州楼市还能“顶风奔跑”多久引发关注。 南京大学经济学院马骏博士认为，一切调控的目的其实是为防范南京楼市始终“高烧”不退；有利因素是，4月南京楼市将迎来今年最大推盘潮，预计1.5万套新房源入市，这将会大大缓解库存下滑和“房荒”压力。
其中，编号为39号和41号的两幅住宅地块在竞拍过程中，竞价均超过最高限价。据苏州国土资源局网站显示，这两幅地块已中止土地出让，两幅地块的竞价结果无效。 下午3:00，苏州土地限价令出台后的首幅住宅用地出让，2016-WG-39号地块起拍总价为47606万元，起拍楼面价为6656元每平，最高上限为100106万元。此地块在竞价第112轮就达到最高限价。时隔约20秒后另一竟买人增价500万元，超过最高限价。而最终，该地块拍卖停留在第113轮。
此前在房价上，南京就跟进了“限价令”来抑制南京房价的疯涨。同样疯狂的土地市场，苏州出台土地限价令，南京楼市也一度传出会跟进苏州政策，南京国土局相关人士曾表示，该政策出台后需看实行后的结果再作判断是否跟进。 昨日，苏州土拍两幅宅地接连“触电”流拍。南京会不会选择跟进呢？24日，南京市国土局的相关人士表示，如果土拍场上频繁出现超过最高限价流拍的土地，很可能会造成市场上土地供应量的减少。
其中，2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，用途为城镇住宅用地，土地面积44700.5平方米，起拍楼面价6656元/平方米，该地块最高限价单价13997元/平方米。
南京 房产局辟谣：未听说南京要出楼市政策 苏州出调控的传言四起，南京也没有消停。昨天网传，一位“南京市房产局局长秘书”称，南京房产局的所有领导昨天连夜开会，要出台楼市新政策。 昨天晚间，南京市房产局新闻发言人称，南京市房产局局长并无秘书，房产局昨天晚上也没有开会，网络传言纯属谣言。对于网传南京将要出调控政策的说法，这位人士表示，没有听说南京要出台楼市政策，如果有变化，一定会及时发布。
中原地产研究部统计数据显示：以溢价率40%为界限区分地王（同时要求地块成交额超过5亿元），2016年至今国内已经出现了152宗地王，而2015年全年只有95宗。二线城市成为2016年地王出现最多的区域，且主要集中在南京、苏州、合肥、杭州等核心二线城市。
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