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6月楼市“淡季不淡”
“金三银四红五月”是传统的销售旺季，销量走高不足为奇，但是区别于以往，今年6月楼市市场表现出“淡季不淡”的现象。据统计，截止到6日，已成交商品房3500多套，日均成交近600套，环比五月同期2730套，上涨明显，相较于5月份的日均成交量为700套，也相差无几。同时，根据济南住宅与信息网显示的数据，自5月30日至今，济南共计有4430套商品房获批预售，有业内人士表示，端午节假期作为开发商的最佳蓄客节点，节后济南楼市将迎来一波新的推盘高潮。
在土地市场上，5月26日挂牌出让876亩土地后，时隔三天，济南又挂牌出让两宗居住用地，总面积达到167亩，根据土地挂牌出让公告，近日出让的10宗地都将在6月29日挂牌截止。业内人士表示，近日推出的地块中，有地块受到了多家房企关注，也有外来房企有意在此开疆拓土，6月底或再现房企抢地大战，这也无疑会为6月房地产市场掀起不小的波澜。
20余项目持续发力
据了解，6月份，济南楼市预计将有20余新老项目开盘、加推，其中既包括银盛泰·金域蓝山、华皓·英伦联邦、力高澜湖郡、万虹广场、三箭瑞景苑、华夏福地这样备受关注的纯新项目，也有重汽翡翠雅郡、鲁能领秀公馆、金科城、名辉豪庭等老盘加推。
记者了解到，位于历下区凤山路与兴港路交叉口处的银盛泰·金域蓝山将在6月11日盛大开盘，目前项目开盘准备工作正在紧锣密鼓的筹备当中，作为银盛泰集团落地济南的首个项目，此次开盘的房源面积主要为99-135平方米左右的小高层，将为泉城市民带来一处山居家庭美妙空间。
(楼市记者 刘文倩)
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进入今年，省城楼市成交也没有开始下降的迹象，根据建设部门统计，今年1月，济南网签商品房13162套（1月16日数据缺失），同比去年1月增加2458套，增幅达到22.96%。住宅依旧是楼市成交中的重头，1月济南网签住宅7861套，同比增加8.65%，占到商品房总网签量的59.72%。
从企业销售数据也可以看出今年楼市的火热状态，根据克而瑞房价点评网的统计，截至12月中旬，省城新房卖得最多的楼盘销售了近50亿元，销售面积超过70万平米，相当于卖了六千多套房子，而目前省城大部分在售楼盘总体量也仅在3000套以下。 销售数据的上升也带动着省城房价开始回暖，根据国家统计局发布的70大中城市房价走势，济南新建商品住宅价格在今年4月后出现连续7个月的上涨，。
记者观察发现，近一个月，济南开盘项目并不少，大大小小的开盘项目有10多个，推出新房上千套，但远远比不上卖的多，而且，不少项目所谓的开盘，仅仅是把此前没有卖完的楼栋包装一下重新卖，楼市供应并没有真正增加。“我们最近开盘两次，都卖得不错，你要是想买得认筹下一批了，下一批估计月底开盘。
在部分项目现场，清晨排队认筹以及几百人参与开盘抢房等盛况重现市场。 在这样的背景下，济南各大楼盘开始了新一轮的涨价潮。众多项目价格上涨200-500元/㎡不等，很多项目甚至出现捂盘待涨价后再行销售的情况。在政策和需求等一系列因素的推动下，济南楼市成交已不断向好；随着国家的稳步调控以及客户的购房愈加趋于理性，也将在另一面促进楼市的平稳发展。
楼市的走强也影响到济南部分市民的“购房大计”，欲将购房计划提前。在经十路西蓝石·大溪地，近日有不少市民前来选房，“政策实在诱人，现在买能省不少钱。本来还想再等等的家人都不淡定了，不能错过这个好时机。
4月2日早上，省城东部一家楼盘开盘现场便已集聚了大批顾客，相比拥挤的人群，该楼盘推出房源并不多，仅。
记者走访发现，3月预计开盘的项目大多没有明确报价，部分项目仅给出了报价参考区间。武清区某新盘项目营销负责人表示，开发商在定价上比较矛盾，一方面近期多项楼市利好政策出台，看房选房的客户明显增多，开发商担心价格定低了影响利润。
6月2日，香港地产富豪李兆基公开表示，他认为未来一年香港整体楼价可能再下跌10%。在香港楼市前景仍然不明朗之下，香港的开发商加紧推楼盘，求售心切。 一季度香港负资产房暴增14倍 房价的下跌让香港的中产阶级变得更加脆弱。5月初，香港金融管理局公布的一组数据刺痛了不少香港市民：2016年一季度香港负资产住宅按揭宗数从去年四季度的95宗增加至1432宗，暴增14倍，创2011年10月以来新高。
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