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生活日报4月28日讯济南楼市热度不减，今年的五一小长假成为各大楼盘的重要营销节点。业内人士认为，从三四月份的市场表现来看，济南楼市还会延续红火的局面，成交有望继续向好，“红五月”更是可期。
数据显示，4月济南住宅市场共成交8837套，同比增加31.4%，环比减少12.5%，延续了3月份的高热态势。异常火热的交易量催动楼盘价格纷纷上涨，在买涨不买跌的心理预期下，购房者入市的积极性提高。 对于4月份房价的环比上涨，业内分析，济南房价持续上涨除了受政策影响外，也与成交结构有一定关系。市中心位置的楼盘和改善住宅成交比例增加，拉高了平均价格。另一方面异常火爆的交易量催动楼盘价格纷纷上涨。
记者采访获悉，今年以来，省城已有超过30 家楼盘上调了房价，并且涨幅不小，10多家楼盘每平米售价一 口气上调了500元以上，最多的甚至超过1500元。记者张阳阳赵曼 二手房价格环比连涨4个月 1月环比上涨0.1个百分点 从新建商品住宅价格来看，济南环比连涨6个月，1月份上涨0.2个百分点；青岛环比连涨2个月，1月份上涨0.3个百分点。
不少解决了库存压力的房企开始涨价，今年以来，奥体西路附近的几家楼盘新房价格已经上涨了1000元/平米以上，西客站片区更是有住宅售价已经超过9500元/平米。 青岛房价与济南有着近似的走势，但青岛房价降幅更加厉害，2014年3月时，青岛每平米新建住宅可以卖到9836元/平米，。
记者观察发现，烟台、济宁房价同样在2010年到2011年间出现过一轮大幅的上涨，此后的5年时间，同样没有上涨太多。 在二手房价格方面，山东4市也没有出现大幅的上涨，反而青岛和烟台都出现了负增长，数据显示，近6年间，济南和济宁二手住宅价格均上涨了2%，青岛则下降。
而随着市场回暖，房价的环比涨幅也在扩大，3月份的环比涨幅比2月份扩大0.3个百分点，4月份的环比涨幅也在扩大。通过数据可发现，从2012年7月到2014年3月，济南房价曾连续上涨21个月。2014年4月持平后，又从5月份连续11个月下降。目前，济南房价正处于新一轮微涨状态。 从我省纳入统计的其他城市来看，青岛新房价格环比连续5个月上涨。
其中济南二手房住宅网签3726套，网签面积为30.28万平米。二手房住宅网签量环比减少240套，跌幅为6.05%，同比增加1177套，涨幅为46.18%。 房价持续上涨与省城楼市火热离不开关系，其中历下区与历城区作为楼市最火爆的区域，房价上涨也在情理之中。
作为济南市政府重点打造的“6 1”品牌会展之一，在立足四届韩国商品博览会的基础上，济南市商务局紧扣中韩自贸协议谈判成果，引进了日本商品概念并增加济南名优消费品展区，将展会升级为中日韩商品展，届时将有50多家日本本土企业参展，拟设100多个标准展位。韩国商品仍是本届展会的主角，届时预计有300多家韩国本土企业参展，拟设。
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