济南楼市热度不减，今年的五一小长假成为各大楼盘的重要营销节点。马戏团表演、拳击比赛、萤火虫放飞、海洋球嘉年华、花瓣雨……各种新奇招数上阵，开发商不惜成本造势做活动，期待把客流吸引到自家售楼处。

　　为揽客售楼处出大招

　　五一来临，作为全年重要的营销节点，这个小黄金周的行情历来被视为楼市的“风向标”。为备战传统旺季，不少楼盘铆足了劲举办各种营销活动，各类揽客大招纷纷上演。

　　东部一个楼盘引进了国际马戏节，老虎骑马等动物表演将轮番上阵。另外一个高端项目推出夜间萤火虫放飞活动，营造浪漫氛围吸引客流参与。南部一个生态楼盘则结合自身特点，在小长假举办珍稀百鸟展览，并有滑翔表演、花瓣雨等。

　　新东站片区某大型楼盘俨然把售楼处变成了儿童乐园，提前打造了一个大型欢乐城堡，购置了100万个海洋球，期待吸引孩子们，进而留住家长。旁边另外一个楼盘邀请市民五一免费乘坐超级热气球，一家人坐上高达21米的热气球(相当于七层楼)，鸟瞰已开工的新东站。

　　趁小长假开盘蓄客

　　刚刚过去的一季度，省城各大楼盘取得了不错的成绩，楼盘到访量和销售量均明显增多。4月多数项目的暖场活动不断，马上到来的“五一”自然是重头戏。做各种吸引眼球的活动，目的还是增加客流量，进而促成销售。

　　记者了解到，踩着“红五月”节点开盘、加推的楼盘不在少数。东部一别墅项目龙山郡选择在4月30日首次开盘，进行大力度促销。汉峪片区的华皓英伦联邦也开始认筹蓄客。另外有不少楼盘为提前抢占“五一”市场，纷纷推出新盘，开启认筹模式。

　　济南一大型楼盘的营销人士表示：“今年行情比过去两年都要火爆，自然增加了我们的信心，基本上每月都在加推。”据了解，省城加快推盘速度的房企不在少数，一些优质楼盘在认筹阶段就能预订出八成左右的房源。

　　市场延续火热态势

　　延续3月的态势，4月省城楼市行情非常活跃。“随着刺激新政的叠加效应逐步显现，购房者的入市积极性逐渐提高，看房、选房的人数明显增多，楼盘的成交量也逐渐走高。”在采访中，重汽地产的一位项目负责人告诉记者，他们项目近期看房人数明显增加，不少购房者出手果断，并没有持币等“五一”。

　　由于房价看涨，市民刘女士打算利用这个小长假把济南的主要楼盘巡逻一圈，遇到合适的就不再等了，“越等越贵，平时没时间逛，假期正好跟家里人一块看房，早点定下来。”

　　像刘女士一样，去年还观望的购房者在今年都陆续出手，一方面，是因为政策持续利好，另一方面，则是出于对房价上涨的预期。业内人士认为，从三四月份的市场表现来看，济南楼市还会延续红火的局面，成交有望继续向好，“红五月”更是可期。