中国财经客户端
中国财经微信公众号
中国新三板客户端
中国新三板微信公众号
在历经去年部分超甲级写字楼低价预租导致价格进入谷底后,业界预计今年广州写字楼市场的价格将出现回升。 文/图:广州日报记者 王荔珏 日前,珠江新城全新超甲级写字楼凯华国际中心正式开放示范区,作为珠江新城为数不多的只租不售的超甲级写字楼,料凯华国际中心的入市可满足市场强劲的吸纳。
今年第二季度,深圳甲级写字楼的租赁需求明显改善,大宗办公楼成交显著增加。其中,有着雄厚资产背景和强烈资产配置需求的保险机构,在深圳频频出手“扫楼”,引发业界热议。业内人士指出,保险业对写字楼项目的偏爱,既与保险机构“有钱任性”相关,更来源于写字楼稳定的租金和增值空间等因素;未来较长一段时间,深圳写字楼市场可能吸引更多保险机构前来“掘金”。
莱坊研究部人士分析指出, “营改增”试点规定,对于2016年5月1日以后购入的新项目,写字楼业主应按租金收入的11%缴纳增值税;对于2016年4月30日之前购入的老项目,业主可以选择按租金收入的11%或者5%缴纳。由于目前写字楼市场的需求较为强劲,不少业主将税负成本转移至租户,大幅上调租金报价,使得甲级写字楼和超甲级写字楼的平均租金分别达到:每天每平方米人民币10元和每天每平方米人民币13.5元,环比分别大涨4.2%和6.3%。因此...
不过从去年开始,P2P行业洗牌对写字楼市场出现了负面影响。世邦魏理仕昨日发布的《2016年第二季度中国房地产市场回顾》显示,第二季度全国优质写字楼市场供应相对充裕,新增供应近200万平方米,较第一季度翻番。但是,由于P2P行业持续调整对写字楼需求产生的负面影响,全国市场空置率攀升0.9个百分点至18.7%。 具体到北京市场,P2P公司的退租潮对写字楼租赁的影响也在持续。
不过从去年开始,P2P行业洗牌对写字楼市场出现了负面影响。世邦魏理仕昨日发布的《2016年第二季度中国房地产市场回顾》显示,第二季度全国优质写字楼市场供应相对充裕,新增供应近200万平方米,较第一季度翻番。但是,由于P2P行业持续调整对写字楼需求产生的负面影响,全国市场空置率攀升0.9个百分点至18.7%。 具体到北京市场,P2P公司的退租潮对写字楼租赁的影响也在持续。
不过从去年开始,P2P行业洗牌对写字楼市场出现了负面影响。世邦魏理仕昨日发布的《2016年第二季度中国房地产市场回顾》显示,第二季度全国优质写字楼市场供应相对充裕,新增供应近200万平方米,较第一季度翻番。但是,由于P2P行业持续调整对写字楼需求产生的负面影响,全国市场空置率攀升0.9个百分点至18.7%。 具体到北京市场,P2P公司的退租潮对写字楼租赁的影响也在持续。
此次骏豪中央公园广场租赁信息发布,将北京市高端写字楼面积供应量提高近10万平方米,2015年底北京写字楼供应紧缺的状况或许能够的到部分缓解,至少在高端写字楼方面,近10万平方米的释放能够缓解一部分压力。 骏豪中央公园广场自筹建之日起,便为自己制定近乎苛刻的要求,一举荣获“中国首个绿色写字楼三重认证”等称号,并跻身北京城市新地标。
“营改增”导致租金上涨,制造业与专业服务类需求变强;在优质商铺市场
点击查看更多
盛松成
如果各项数据表明经济已经企稳或很快企稳,则降准的必要性就没那么大。
张晓晶
造成中国债务积累与杠杆率攀升的体制性根源在于国有企业。
杨建华
从中长期看,股市依然向好,但在股价快速上涨的背景下,短期要关注业绩增长能否和股价相匹配。
刘兴国
近期南船对旗下上市公司重组方案的调整,无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测。
刘平安
“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章,为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。
巴曙松
港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式,预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。
崔彦军
现在企业拟IPO热情下降了很多,大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。
周运南
A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分,并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。