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至此,牛晓峰与其母共投资200万元。2015年8月份,牛晓峰接到星辉财富业务员签订新协议的通知,通知以“公司要上市,资金使用、管理、投资方不能出现三角关系”为由,欲收回此前签订的裕信基金协议合同与久信财富合同,并重新签订另一份合同。这引起了牛晓峰的怀疑,并拒绝废除原有合同、签订新合同。
也就是说,绝大多数住宅投资者需要支付的首付比例至少40%,自住型住宅购买者首付比例至少20%。 相比先前的相关政策,新规意味着新西兰购房首付水平整体有所提升。随着国内住宅价格,特别是最大城市奥克兰房价不断攀升,新西兰监管机构近年来连续通过政策手段调整首付比例。去年,新西兰央行曾规定,在奥克兰的住宅投资者需要支付30%的首付,在其他地区需支付20%的首付;而此次的最新规定将不再存在地域限制,适用于全国范围。
燕郊楼市有望企稳 业内人士认为,降低首套房首付比例、积分落户以及契税、营业税调减政策实施后,今年燕郊楼市有望突破2万元大关,房价将进入稳定期。 燕郊楼市的支撑在于北京市购房需求的外溢,在北京房价居高不下的情况下,燕郊楼市始终是北京刚需置业的一种过渡性选择。
首付50万元购买一套地铁旁、使用面积达160平方米的四房单位,对年轻买家具有很大的吸引力。这也是萝岗敏捷广场备受买家青睐的原因之一。
在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
现在首付最低能降至20%,只需要20万元,但月供增加到4918元,增加606元,累计利息增至38.02万元,总体下来利息将增加4.75万元,涨幅为14%。 “眼下省下的首付,最终还是要分摊在每月的月供头上。”该理财师分析称,如果购房者可动用的资金超过两成首付款,而且多出来的部分有好的投资理财途径,就可以“顶格”用最低两成首付比例,富裕的钱可以用来获取更高收益。
彭先生表示,通常这14万元在2月初出台的新政中,除去明确首付最低可达20%外,也表示银行需要“按照‘分类指导,因地施策’的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内。
以链家为例,该公司首付贷产品2015年的总体规模为3亿元左右,购房者通过这款产品平均申请的贷款为15万元左右,审核通过率为70%。而根据媒体报道,目前房地产交易市场中,三成购房者是借助中介公司杠杆来完成购房的。
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