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的确，相比之下，同为一线城市的北京和广州，比深圳和上海房价涨幅会相对温和一些，国家统计局1月房价报告同样显示，70个大中城市新房数据中，北京涨幅落后于南京、厦门和合肥；广州涨幅则排在第10位。。
其中布吉片区在新房市场的带动下，房价涨幅高达9.1%。 “原本想在春节前看看有没有合适的二手房，但是业主涨价太离谱了。”说起上周末的一次看房经历，小谢连声叹气，“我看好了景田北一套40平方米的小户型，一开始和业主谈好的价格是250万元，等我打算去交定金的时候，对方却反悔了，说要按照春节后的价格来成交。
“地铁11号线的开通对南山、前海片区虽有利好，但这两个片区原本房价就高，再次上升的幅度不会太大。但对原本处在房价低洼地的福永沙井、松岗片区而言，升值空间还是比较可观。”深圳中原地产研究中心经理王飞分析称，地铁开通是房价上涨的其中一个因素，但片区本身的发展速度、配套环境对房价会产生一定影响。 目前，已有部分片区房价因地铁开通而有一些上涨。
环比价格变动中，最高涨幅为3.6%（深圳），最低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%（深圳），最低为下降3.9%。
21世纪经济报道记者查看国家统计局数据发现，2014年10月，深圳二手房市场开始复苏，房价指数环比增幅由负转正。此类价格上涨的态势一直持续到2016年3月，历时18个月。这也是深圳二手住宅价格时隔19个月首现环比下跌。
其中，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。二手房则以北京市的环比涨幅最大，为3.7%，上海和广州分别为2.5%和2.6%，但深圳则环比下降了0.4%，这一数字也领先于其余房价下跌的城市。 “深圳二手房在数据上确实领跌全国，但只是环比下降，幅度并不大，而且房价始终处在高位，就算降价也并没有产生太大影响。”美联物业全国研究中心经理何倩茹表示。她说，深圳部分二手房业主已下调报价，多集中在5%—15%这一区间。
据市规划和国土资源委员会昨日发布的数据显示：1月我市新房成交均价再创新高，每平方米达46515元，同比增长74.27%、环比增长9.51%，“刷出”历史新高。 46515元/平方米的新房价格也使得深圳“力压”北上广，坐上了百城头把交椅。但与之成反比的是，新房成交量却出现较大下滑，全月只成交了5477套，同比环比均下降了25%。
深圳新房实际成交略有回升，预计6月的新房成交量会有所回升，但二手房成交量短期内仍没有看到明显复苏的迹象。 深圳市规土委的数据表明，5月第一周，深圳二手住宅共成交701套，成交面积约5.9万平方米，较前一周分别下滑59%和61%。二手房成交量连续3周下滑，创开年后周成交量新低，仅为4月周成交量2100套的1/3，与去年同期相比，成交量更是大幅下滑74%。 据了解，5月首周，深圳
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