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房价环比涨幅收窄的情况也发生在北京、上海和广州。不过，越来越多二三线城市的楼市加入涨价“大军”。 中国国家统计局18日发布4月份中国70座城市房价数据。在刚刚过去的一个月，中国城市间房价涨势出现新变化：一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。 70个大中城市里，4月份有65个城市新建商品住宅价格较3月份出现上涨，房价环比上涨城市数量较3月份增加3个。 这65个城市中，房价环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个。
深圳中原统计还显示，2015年深圳市二手房价涨幅高达59%。 “2015年深圳楼市在全国一枝独秀。过去几年，北上广和深圳、天津以及成都，每年房价的涨幅都差不多，2015年深圳则明显‘跳’出来了”，郑叔伦表示，单看成交量深圳虽然排在前面，但差距没那么大。一旦加上价格因素后，深圳领先优势便非常明显。 另外，值得注意的是深圳豪宅的成交。
杠杆风险与供需失衡 在行业人士看来，此轮深圳楼市疯狂上涨的行情始于2014年底出台的“认贷不认房”宽松政策，在2015年的“330”新政以及央行多次降息的进一步刺激下，深圳楼市才一步步走到了今天的火爆和疯狂。“当前深圳楼市的繁荣是靠宽松的。
而面对即将到来的2016年，我们不禁要问：深圳楼市的下一个黑马是谁？ 有业内人士看好光明新区。 随着南光、龙大、盐排和盐坝四条高速即将免费，受益极大的光明新区，除了让当地市民出行更方便之外，也有不少该区的开发商表示片区有望走出价格洼地。
但当前经济现状已经接近2008年金融危机水平，一旦数据继续下行，深圳楼市也难独善其身，楼市将受其拖累。 施永青提醒，深圳市场的特色是调整较快，敏感度较高。同时，深圳楼市投资者的比例相对高，“投资者可能一刹那之间改变了看法和行动，风险比较高。我觉得现在需要谨慎一点，找机会减持，减少借贷比例”。
根据深圳中原地产研究中心数据，2015年深圳新房成交量价齐升。全年成交面积超过660万平方米，同比增长65%，全年均价增长近四成。 进入2016年，深圳楼市又迎来一轮爆发式上涨。
不过，受供求关系紧张以及深圳楼市性质影响，深圳楼市及房价仍具有强有力的支撑，因此很难有较大幅度的下降情况出现。 节后，深圳整体房价依然高企。上周是春节后开市的第一周，来自市规划国土委的统计数据显示，全市一手住宅成交1060套，成交面积为约11.52万平方米，成交价格约为5.27万/平方米。
今年春节后，无论是中央还是地方政府都收紧了对于一线楼市的支持措施，尤其是在首付贷和场外配资方面，这对一线楼市造成了较大的负面心理影响，市场全面看涨的心理预期受到了冲击。此外，深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格或比目前提高50%。
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