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按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。 另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较4月份扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较4月扩大1.06个百分点。 中指院方面分析认为，整体来看，5月份百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有。
按中位数计算，全国百城住宅价格中位数为7104元/平方米，环比上涨0.55%，同比上涨2.69%。 另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为22113元/平方米，环比上涨1.93%，涨幅较4月份扩大0.40个百分点；同比上涨15.48%，涨幅较4月扩大1.06个百分点。 中指院方面分析认为，整体来看，5月份百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有。
而且，涨幅居前十位的城市全部为二线城市，依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌和珠海。 二线城市成为5月上涨主角，房价涨幅超过或接近3%(珠海为2.72%)。其中，厦门、合肥两座城市的房价涨幅甚至接近6%。这意味着，如此下去，今年这些二线城市的房价上涨幅度会达到30%至40%。 “不可否认，部分二线城市房价和地价过快上涨，或多或少受到北京、上海、深圳等一线城市房价的影响。
5月份新房价格同比上涨的城市个数为54个，较上月增加4个；同比下跌的城市个数为45个，较上月减少5个；同比持平的城市1个。 区域整体房价平稳上涨 值得注意的是，整体来看，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，但不同城市之间分化明显。其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。 5月住宅价格环比上涨的74个城市中，二线城市表现抢眼。
5月份，百城住宅均价较去年同期上涨10.34%，涨幅较上月扩大1.36个百分点。其中同比涨幅最高的城市仍然是深圳，上涨58.82%，南京、上海居次，涨幅超过20%。 中指院报告称，5月百城住宅均价延续平稳上涨态势，其中一线城市涨幅与上月基本持平，二线城市涨幅进一步扩大，三线城市涨幅略有收窄。 5月房价环比涨幅居于“第一梯队”的依然主要为二线城市，如厦门、合肥、无锡、南京等。这些城市也是土地市场高烧、“地王”最为集中的区域...
值得注意的是，尽管100个城市中，房价环比上涨的已超过半数，但“冷热不均”的状况仍然明显，百城住宅均价的上行主要由一线和少数二线城市拉动，三四线城市房价大多仍处于下行通道。 更让人，这意味着一些针对三四线城市去库存的政策或陆续出台，如帮助农民工在城市购房等，三四线城市成交量将有所反弹；四是经过2015年的快速上涨后，一线和部分二线城市重新面临新增供应不足以及需求短期被透支的问题。
据介绍，2016年1月份，60个城市房价环比上涨，40个城市房价同比上涨。其中，深圳住宅价格1月份同比上涨44.98%居首位。按中位数计算，百城住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。 中指院分析认为，2016年，中央各部委将围绕“去库存”展开扩需、调供相关部署。
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