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“沪九条”楼市调控新政显然是导致这一结果的主要诱因，10日的最新数据显示，上海今年4月千万级豪宅成交量首度跌破500套，仅为443套，同比、环比均出现明显下滑。 2015年上海豪宅市场被称为“豪宅元年”，总价在1000万元(人民币，下同)以上的豪宅成交量已超过去两年之和，特别是去年第二季度以来，成交量急速攀升，均达2000套以上，而今年第一季度，该数据继续上扬。 来自上海链家市场研究部数据显示，今年第一季度，上海千万级以上...
“沪九条”楼市调控新政显然是导致这一结果的主要诱因，10日的最新数据显示，上海今年4月千万级豪宅成交量首度跌破500套，仅为443套，同比、环比均出现明显下滑。 2015年上海豪宅市场被称为“豪宅元年”，总价在1000万元(人民币，下同)以上的豪宅成交量已超过去两年之和，特别是去年第二季度以来，成交量急速攀升，均达2000套以上，而今年第一季度，该数据继续上扬。 来自上海链家市场研究部数据显示，今年第一季度，上海千万级以上...
(种卿)中国房地产行业步入白银时代，但一线城市房价依然坚挺。据亚豪君岳会统计数据显示，今年5 月北京成交价7万+/平方米的豪宅产品共签约216套，成交面积4.38万平方米，环比分别增加2%、10%。
近两年来，由于国家进一步放开豪宅限制，北京的豪宅市场在2015年、2016年得到集中释放，新房成交均价被随之拉升。 该数据显示，上半年，北京成交的新建商品住宅(不含保障房)中，平均价格每平米超过10万元的豪宅共有225套，同比2015年上半年上涨65.4%，环比2015年下半年上涨94.0%；总价超过1000万元的豪宅共有2799套，同比2015年上半年上涨133.4%，环比2015年下半年上涨33.1%。 北京的豪宅多在朝阳、海淀、东城、西城等区。
存量房交易变化既是市场交易意愿反映，也是住宅不动产流动性重要指标。2016年6月，北京市存量房交易总套数环比大幅下降42.6%，创下自2015年4月以来新低，表明热点城市泛豪宅化对购房人经济状况的过度偏离，已经明显抑制交易意愿，大大降低了住宅不动产流动性，值得高度警惕。
据WIND数据分析，北京市房价走势与存量房交易变化存在明显相关性。2014年12月至2016年6月期间，北京市月度同比住宅价格指数与月度存量房交易总套数的相关系数为0.5042，与新建商品房交易总套数的相关系数为0.4253，前者显著大于后者。根本原因在于，基于存量房交易的住宅置换链条支撑着北京市房价高位上涨。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。尽管如此，业内称“分化中去库存”仍是楼市的“主旋律”。
“事实上，多数想来深圳发展的大学生，家里是很难拿出过百万来付房子首付的，这些‘新深圳人’因为买房压力而回到二线城市的情况开始多了。”他告诉记者，去年和他一起来到深圳的十几个同学，好几个已萌生去意。 但记者近日获悉，深圳将再放“大招”，进一步升级人才安居政策，以吸引和留住人才。
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