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近日,住房和城乡建设部副部长陆克华透露,目前住建部正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作,严肃查处违法违规的房地产中介行为。这一专项整顿行动开展时间为今年6月至10月间,整顿内容基本覆盖房地产中介业务的全部环节,力度空前。
随着富德生命人寿、华夏保险等此前的中小险企迅速入围寿险公司规模保费前十,纷纷选择轻资产渠道策略的他们,中介业务保费已经跃居市场前两位。加之监管机构简政放权、独立代理人制度逐步落地,专业保险中介机构迎来发展和扩张的新机会。
随着富德生命人寿、华夏保险等此前的中小险企迅速入围寿险公司规模保费前十,纷纷选择轻资产渠道策略的他们,中介业务保费已经跃居市场前两位。加之监管机构简政放权、独立代理人制度逐步落地,专业保险中介机构迎来发展和扩张的新机会。华夏保险预计2016年整个中介市场保费规模将达35亿元到40亿元,未来这一数字还将被不断刷新。
宋清辉则补充称,问责力度还应进一步提高并购重组的透明度,让失责的中介机构承担沉重的违法成本,从源头上杜绝问题的产生。同时加大对并购重组的审核力度,使中介机构如履薄冰,督促其勤勉尽职。另外,建立健全中介机构黑名单库,对于不合格的中介机构,证监会让其“走人”。
6月15日下午,东城工商分局、东城房管局联合东直门工商所对该房产中介进行突击检查,现场查出多项问题。 据记者了解,今年4月中旬以来,东城工商分局12315平台连续接到针对该房产中介的3起投诉,多为反映该中介不按合同约定退还押金等问题。工商部门在调解时,该中介态度强硬。 据石先生投诉,他通过该中介租房,有效期到今年9月30日。还没到期,中介称由于房屋属于国家公住房,房主要进行改造,要求租客在2月29日前退房。
实际上,这并非住建部官员首次就房地产中介行业问题表态。 今年3月15日召开的十二届全国人大四次会议的记者会上,陆克华就曾表示,住建部准备从七个方面着手对房地产中介进行规范和整顿。这些整顿内容包括规范中介机构房源信息发布,全面推进房地产转让合同网签,切实加强房地产交易资金监管,强化对房地产中介机构的备案管理,加强中介机构从业。
最后,若中介要求在看房过程中缴纳意向金时,签订三方协议,限定意向金转定金生效期限,保存收据证明,以此保障权益。 二手房交易市场中,房产中介为谋求利益,违规操作不断。同样,在房屋租赁上,房产中介的“十八般武艺”也欺骗了不少的市民。 中介往往会在租房合同上做手脚,租房合同上条款多是约束乙方(即租户),但约束甲方(中介)的条款少,并且模糊。
“史上最严整顿”即将来临,压力下的中介行业要如何规范?业内人士表示,要从政策指导、协会引导和机构自律三个方面形成合力,对房产中介行业进一步加强约束,对不良现象和人员要“惩罚到位”。 ■ 深圳特区报记者 张程 ●假房源伪价格充斥市场 “门店外挂出的价格看上去还比较便宜,等进店一问才知道价格并不如图所示,中介往往会跟我说‘那是几个月前的价格。
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