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主要内容包括：一是规定农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收的基数、比例；二是明确入市收入和成本核算方式，合理确定土地增值收益；三是规范调节金征收入库程序；四是统筹调节金使用管理；五是明确法律责任。 农村集体经营性建设用地应与国有建设用地同等义务 对于征收调节金的目的和作用，该负责人认为，《暂行办法》确定，原则上按照入市农村集体经营性建设用地增值收益征收一定比例的调节金，主要出于三个方面的考虑...
具体征收比例，由试点县综合考虑土地增值收益情况，考虑土地用途、土地等级、交易方式等因素确定。《暂行办法》明确，调节金全额上缴试点县地方国库，纳入地方一般公共预算管理，由试点县财政部门统筹安排使用，试点期间，省、市不参与调节金分成。调节金征收部门应定期公示农村集体经营性建设用地成交及调节金缴纳情况。 《暂行办法》规定，调节金缴纳凭证是农村集体经营性建设用地入市和再转让办理不动产登记手续的要件。
市规划局国际港务区分局出具了宗地的规划设计条件，用地性质为工业，容积率不小于1.0不大于2.5，建筑密度不小于60%，绿地率不大于15%。该宗地为狭长地块，须结合西侧宗地统一规划设计。该宗地出让终止日期为2062年12月11日。有意受让上述国有建设用地使用权的单位和个人，请于2016年7月17日10时前（节假日除外），向西安市国土资源局提出书面用地申请。
据介绍，《暂行办法》适用于国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县（市、区），有效期至2017年12月31日。《暂行办法》提出，在农村集体经营性建设用地入市环节取得入市收益的农村集体经济组织，或者在再转让环节取得再转让收益的土地使用权人，应向国家缴纳调节金。 据了解，调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%—50%征收。
而在“十二五”期间，这一数字是3925万亩。规划同时提出，“十三五”期间，单位国内生产总值建设用地使用面积降低20%。 业内人士分析认为，这意味着新增建设用地规模控制将更加严格，前几年兴盛一时的新城新区和开发区规模无序扩大的势头将被严控。 《纲要》同时提出，要严格控制农村集体建设用地规模，盘活农村闲置建设用地。制定工业用地等各类存量用地回购和转让政策，降低工业用地比例。明确闲置土地认定标准和程序，加快闲置土...
集体建设用地的充分盘活与利用，将为广州经济发展带来无限潜力。” “集体建设用地或将成为白云区未来经济发展的主要载体。”江浩说，在国有土地资源紧缺、地价高的情况下，集体建设用地具备拆迁少、启动快、成本低、合作方式多样的优点，因而成为产业投资商关注的焦点。
。而且建设用地新增与否与房地产用地是否供应并没有直接联系。新增建设用地除了能用于招拍挂的国有土地外，还包括集体建设用地。即便不新增建设用地，也可以通过盘活存量等方式供应国有建设用地。所以这一规划对当前京津冀房地产市场的实际影响并不明显。 中原地产首席分析师张大伟也认为，京津冀严控建设用地，与当下房价关系不大。严控新增建设用地，并不是直接减少目前的土地出让。不过，对于未来京津冀一体化的区域预期来说，还...
但是也必须看到，现实中一方面因为农业保障国家粮食安全的战略基础地位而要加强耕地保护，另一方面随着经济快速发展造成城乡建设用地紧缺。正是在这样的矛盾下，围绕新增建设用地征用、管理的乱象时有发生：破坏基本农田进行建设、土地出让金方面“以租代征”“先征后返”“违规发证”、土地闲置、违规拆迁等问题不时爆出。 土地管理问题不仅事关贫困地区经济发展，也与当地贫困农民生活息息相关。
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