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《办法》指出，为了建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公平分享土地增值收益，制定了该办法。《办法》明确，调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收。 《办法》全文如下： 农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为规范农村集体经营性建设用地土地增值收益管理，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，保障农民公...
同时要求农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款应当坚持依法合规、惠农利民、平等自愿、公平诚信、风险可控、商业可持续原则。 哪些地的使用权可以抵押贷款 《办法》从业务开展的范围，贷款的用途、条件、流程、风险保障机制等方面，对开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务做了明确的规定。 对抵押物范围，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。一是以出让、租赁、作价出资（入股）方式取得...
2015年3月，国土资源部在全国选取了15个县（市、区）开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。 本次《办法》的出台，明确农村集体经营性建设用地可以办理抵押贷款。具体哪类用地可开展使用权抵押融资，《办法》允许具备处分权的两类农村集体经营性建设用地使用权抵押融资。
历经近1年的摸底调研、建章立制，11月27日，陇西县农村集体经营性建设用地交易市场正式挂牌，这里也是陇西县土地矿产储备交易中心，由此农村集体经营性建设用地与国有土地可以在同一场所交易。 同一天，陇西县敲响了西北地区农村集体经营性建设用地使用权入市的第一槌：1宗面积为4亩集体经营性建设用地获拍卖出让，6宗总共6．65亩集体经营性建设用地被协议。
数据显示，2015年本市土地市场公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷，建筑规模约1281万平方米，成交地价总额为1965亿元。 虽然2015年北京经营性用地供应总量有所减少，但在供地结构上仍然优先保障了住宅用地的供应。2015年，通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%，其中近9成都配建了民生住房。
数据显示，2015年本市土地市场公开出让经营性用地81宗，土地面积约694公顷，其中住宅用地约513公顷，商服用地约181公顷，建筑规模约1281万平方米，成交地价总额为1965亿元。 虽然2015年北京经营性用地供应总量有所减少，但在供地结构上仍然优先保障了住宅用地的供应。2015年，通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%，其中近9成都配建了民生住房。
《办法》规定，具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资，适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县(市、区)地区，《办法》有效期至2017年12月31日，与入市试点时限保持一致。 所谓农村集体经营性建设用地，是指存量农村集体建设用地中，土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的土地。 为推动农村土地制度改革，党的十八届三中全会提出，允许农村集体经营性建设用...
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