新区前5月住宅成交同比大涨

2016年06月17日08:32 滨海时报

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　　来自滨海新区规划和国土资源管理局的统计报告显示，2016年初新区住宅市场延续了2015年的良好发展势头，受房地产市场调控政策持续宽松的利好影响，1-4月份成交量稳步增长，成交价格稳中有升，5月份因政策带来的影响逐步减弱，前期购房需求透支，住宅成交量环比下降，但同比仍大幅上涨；开发区新建商品住宅成交量及成交价格环比大幅上涨，拉高了新区住宅均价水平，同比环比均上涨。

　　新区前5月住宅成交同比大涨

　　总体来看，前5个月新区共成交住宅328.13万（32818套），同比上涨56.44%，占全市成交量的20.55%，占比比去年同期减少5.33个百分点；成交价格为9632元/，同比上涨6.01%。其中新建商品住宅成交196.91万（18150套），同比上涨71.11%，占全市成交量的21.14%，占比比去年同期减少5.98个百分点；成交价格为9528元/，同比下降1.24%，比全市新建商品住宅成交价格（12761元/）低3233元；二手住宅成交131.22万（14668套），同比上涨38.61%，占全市成交量的19.73%，比去年同期减少4.79个百分点；成交价格为9787元/，同比上涨16.49%。

　　新建商品住宅待售量下降

　　另根据统计，1-5月份，滨海新区新建商品住宅累计上市112.47万（本月上市25.00万），同比上涨21.83%。截至5月25日，新区新建商品住宅待售量为502.83万（47844套），同比下降23.19%，比上月减少20.16万。主要因目前住宅市场较为活跃，1-5月份上市量同比上涨明显，待售量大幅下降，新区的新建商品住宅库存压力进一步减轻。

　　1-5月份，新建商品非住宅累计上市25.73万，同比下降26.80%。截至5月25日，新区新建商品非住宅待售量为597.83万，同比上涨6.22%，比上月增加4.49万；1-5月份，无保障性住房上市；截至5月25日，保障性住房待售量为29.78万（4287套），同比下降52.76%，比上月减少1.20万。

　　新区规国局相关工作人员分析认为，当前房地产市场调控政策已趋向稳定，因政策带来的影响逐步减弱，前期购房需求透支，5月新区住宅成交量环比下降，但同比仍大幅上涨；开发区新建商品住宅成交量及成交价格环比大幅上涨，拉高了新区住宅均价水平，同比环比均上涨。

　　“5月全市各区域住宅成交量环比均有不同幅度下降，新区环比降幅低于全市平均水平，且在全市占比较上月小幅增加，从外地人购房情况来看，新区外地人购买住宅占比环比涨幅位居全市第二，且外地人购买二手住宅占比全市最高。”他表示。时报记者于浩洋

(责任编辑：罗伯特)