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北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率，不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格，首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松，以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高，绝大多数五成，但本周首次出现了四成首付。截至目前，深圳对二套房的限制紧跟广州步伐，首付比例绝大多数银行为七成，只有个别银行提供四成或六成首付。
“伟嘉安捷”分析师吴昊指出，在今年央行多次降息降准的宽松背景下，银行一方面为拓宽自身的房贷规模，在现金流较为充裕的情况下将更多重心放在二手房贷款方面。另一方面是随着抵押消费等贷款政策的收紧，在年底时审核条件也更为严格，因此也为房贷预留了更多空间。
记者昨天了解到，上海多家银行最近再度降低首套房贷款利率，提供9折以下优惠利率的银行增至16家，最低折扣为汇丰银行，可提供8.2折优惠利率。提供9折优惠的银行有9家。融360最新监测显示，11月上海共有18家银行二套房首付比例在6成以下。 目前在全国范围内，已有62%的银行执行二套房首付4成及以下。
除花旗银行首套房贷款首付最低5成外，其余提供房贷业务的银行首套房首付最低3成。 “深圳首套房利率普遍是9折，北上广普遍是8.5折，从利率上看，这反映深圳楼市火爆程度超过北上广。”融360分析师吕舒扬认为，从房价上看，从2010年到2015年末，深圳新房价格上涨82.9%，去年一年新房价格上涨47.5%，都领先于全国。
全国房贷市场利率出现持续下行态势，金融搜索平台融360最新监测数据显示，11月，上海和天津以平均8.85折占据全国平均利率最低的城市首位。前十大房贷利率最低城市，其首套房平均利率全部突破4.5%以下，其中上海为4.34%、天津为4.34%、无锡为4.38%、北京为4.39%、广州为4.41%。解放日报
全国范围，本月首套房利率最低的为北京民生银行提供的8.1折优惠利率。 本月，广州首套房利率为4.21%，优惠占比为95.65%。在监测的23家银行中，首套房贷款利率方面较上月没有变化，最低的为汇丰银行的8.2折，最高的是渣打银行的基准利率， 8.5折优惠利率是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面，23家银行全部为首付三成。 二套房方面，23家银行全部执行七成首付政策。
多家银行首套房贷款有折扣 从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率。另有124家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。
二套房利率，最高的是广州银行上浮40%、华夏银行上浮20%，其余银行均为基准利率上浮10%。 房贷分析师吕舒扬分析认为，对比来看，深圳首套房利率普遍是9折，而北上广普遍是8.5折。“从利率上看，反映出深圳楼市火爆程度超过北上广。从2010年到2015年末，深圳新房价格上涨82.9%，去年一年新房价格上涨47.5%，都是领先于全国。
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