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而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。 北京二套首付主流5成 融360监测数据显示，本月北京地区首套房利率平均折扣低至8.60折，平均利率低至4.21%。民生银行和平安银行本月恢复贷款，首套房贷款利率最低的是汇丰银行，执行8.2折优惠利率。最高的是恒生银行，执行9.2折优惠，利率为4.51%。
首套房9折以上利率的是东亚银行9.2折、杭州银行和华润银行执行基准利率，广州银行执行基准上浮10%的利率。首付成数方面，除花旗银行首套房贷款首付最低五成外，其余提供房贷业务的银行首套房首付最低三成。 二套房方面，华润银行重启二套房贷款业务，首付最低是七成，广发银行二套房首付调为四成，渤海银行二套房首付调为七成。利率方面，渤海银行、交通银行、平安银行二套房利率调为基准上浮10%。
今年10月下旬央行再度“双降”后，银行房贷利率也随之下调。对于未来房贷利率的走势，《报告》认为，当前宏观经济下行压力仍存，未来央行双降仍有空间，将会进一步利好楼市供需两端。
执行基准利率的银行有9家，比上月减少1家，为二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大连、南昌、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行上浮40%。 融360分析师表示，2016年的楼市可能会比去年乐观一些，当前各方面政策均扶持楼市，日前首付比例进一步。
北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率，不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格，首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松，以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高，绝大多数五成，但本周首次出现了四成首付。截至目前，深圳对二套房的限制紧跟广州步伐，首付比例绝大多数银行为七成，只有个别银行提供四成或六成首付。
北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率，不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格，首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松，以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高，绝大多数五成，但本周首次出现了四成首付。截至目前，深圳对二套房的限制紧跟广州步伐，首付比例绝大多数银行为七成，只有个别银行提供四成或六成首付。
另一方面，随着‘全面二胎’政策的出台，市场里一部分改善置业人群也试探性入市，带来了房贷成交量的上涨。” 不过，尽管首套房利率折扣优惠尺度扩大，但是放款的情况却略显紧张。据记者了解，虽然大部分银行在年底都能正常接单，但是放款周期却普遍延长，在批贷后放款的时间在15至30个工作日左右。
提供9折优惠的银行有9家。融360最新监测显示，11月上海共有18家银行二套房首付比例在6成以下。 目前在全国范围内，已有62%的银行执行二套房首付4成及以下。全部银行均已执行二套房首付4成及以下的城市为13个，较10月增加3个。
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