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2月15日~26日,早已暂停申购的华宝油气的溢价率一直在10%以上,2月19日甚至高达18.68%。 如此高的溢价率很快被国内投资者注意并参与。其大多在场内申购基金份额,待份额到账后迅速在市场卖出,获取价格高于净值的部分。
全球经济风云变化,原油价格大幅波动,资金涌入大宗商品类QDII基金的同时,国内 QDII LOF基金也在衍生出多样化的套利模式。华宝油气溢价率的大幅上扬,让部分资金认为此现象可复制到其他基金,这也是近期大宗商品类基金场内份额大幅增加的重要原因。
据克尔瑞最新数据显示,今年以来,22个热点一二线城市已拍出超过一百余宗高价地块。“高总价、高单价、高溢价”的土地出让已成上半年房地产市场的最显著写照。 随着一线城市调控加深,二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。
其中,既有突然杀入土地市场的黑马,也有一直保持激进特色的“老手”。 新晋网红——信达地产 6月1日,在上海的土地拍卖会上,信达地产以58.05亿元总价、303%的溢价率拿下宝山区顾村地块。就在5天前,信达地产还与万科联手,以123.18亿元的总价拿下杭州奥体上主地块,刷新了今年全国土地出让的总价纪录。不过,一小时后,就有消息传出,万科因超过授权价跟信达“拆伙”。 接连的大手笔,让信达地产成为土地市场的新晋“网红”。
另外,近期该区域内还有两宗宅地可供。四宗加起来地共有275亩,将组建新的铁路北板块。 随着杭钢搬迁,以及区域最新规划创新产业区“智慧网谷”的打造,各项配套逐步完善,该区域受到的关注颇高。尽管如此,有业内人士认为,“理性价格应该在13000元/m2左右。但作为全新板块的首宗宅地,高价争夺也可以理解,因为最先进驻的房企,可以在后续地块的争抢中占据主动。” 另一宗,由万科拿下的杭[2016]6号三墩北单元地块,地块位于大紫...
梳理今年杭州的卖地情况来看,每平方米动辄3万元、4万元已不再是一线城市的“专利”。 1月6日,杭州南星单元B-02宅地经36轮竞价,由信达房产以33.9亿元竞得,溢价率65.6%,折合楼面价36680元/平方米,为新晋地王。 3月23日,杭州绿城集团以37.35亿元竞得潮鸣地块,溢价率109%,折合楼面价45368元/平方米,刷新杭州宅地楼面价纪录,但与周边房价基本持平。
受外汇额度告急影响,国内油气类QDII产品的溢价率继续上扬,继华宝油气暂停申购之后,资金涌入油气类QDII的态势不减,国泰商品、华安石油等产品二级市场溢价率继续走高。其中,因为额度告罄,华宝油气暂停全部申购已有1月时间,期间原油价格出现上涨,投资者在一级市场无法申购,资金涌入二级市场,导致溢价率节节攀升。
溢价率:重点城市高溢价地块增多 住宅类用地平均溢价率34% 2016年1-3月,全国300个城市土地平均溢价率26%,较去年同期上升17个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率34%,较去年同期上升24个百分点。 2016年3月,全国300个城市土地平均溢价率33%,较上月上升12个百分点,较去年同期上升。
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