南京市江宁区国有建设用地使用权公开出让公告

　　(江宁区工挂[2016]第12号)

　　四、中华人民共和国境内外公司、企业其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

　　五、南京市江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2016年8月24日至2016年9月5日下午16:00（工作日），登录南京市江宁区土地市场网网站“江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，系统24小时开通。按规定办理报名报价手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准）。

　　有关公开出让文件可于2016年8月5日至2016年8月23日到南京市江宁区土地市场管理办公室按规定申领，或者根据网上交易系统界面提示申领。

　　六、在挂牌报名截止时，只有一个竞买者并有有效报价的，则土地使用权由该竞买者竞得；有两个或两个以上竞买者，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2016年9月6日下午15:30）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2016年9月6日下午15:30开始。

　　七、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接收到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。

　　八、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持该“网上交易成交确认书”在规定时间内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。

　　九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市江宁区土地市场管理办公室具体承办。

　　十、南京市国土资源局江宁分局对本《公告》有解释权。

　　南京市国土资源局江宁分局

　　2016年8月4日

　　南京市国土资源局江宁分局地址：南京市江宁区双龙大道1200号；南京市江宁区土地交易市场地址：南京市江宁区双龙大道1200号；

　　网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）

　　南京市土地矿产市场管理中心（http://www.landnj.cn）

　　南京市国土资源局江宁分局网（http://www.jngt.gov.cn）

　　江苏土地市场网（http://www.landjs.com）

　　江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统（http://58.213.126.141/）

　　咨询电话：(025)5214057652140527。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》、《南京市江宁区工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》等法律、法规规定，经南京市江宁区人民政府批准，南京市国土资源局江宁分局对下列五幅国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

　　一、 公开出让地块的基本情况

　　地块编号土地坐落

　　土地面积

　　（平方米）

　　土地用途产业类型

　　出让

　　年期

　　规划指标

　　投资强度

　　（万元/亩）

　　容积率建筑密度建筑高度绿地率NO.宁2016JN052淳化街道老104国道以南、经六路以西4911.68工业用地塑料制品业50年1≤Far≤2≤45%≤24米≥20%≥550NO.宁2016JN053滨江开发区锦文大道以南、地秀路以西57193.36工业用地专用设备制造业50年1≤Far≤2≤50%≤24米≥15%≥550NO.宁2016JN054江宁开发区金鑫西路以东、金鑫中路以南19931.07工业用地通用设备制造业50年1≤Far≤2≤50%≤35米≥20%≥550NO.宁2016JN055空港枢纽经济区望舒路以东、凌霄路以南31373.49工业用地专用设备制造业50年1≤Far≤2≤50%≤24米≥15%≥550NO.宁2016JN056江宁高新园鹏山路以北、知行路以西19681.13

　　科教用地

　　（科技研发）

　　科技研发50年Far≤2.5≤30%≤100米≥35%≥550

　　备注： 1、以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与园区签订“投资建设协议”。

　　2、NO.宁2016JN053地块因项目生产工艺需求，建筑密度可适当提高。3、NO.宁2016JN055地块（1）、因项目特殊工艺要求，建筑密度、建筑高度可适当提高。（2）、根据工业用地招拍挂相关文件精神，NO.宁2016JN055号地块竞得人应支付地上建、构筑物工程造价款1664万元（不包含在挂牌出让起始价中）；已建建、构筑物不得拆除，不得改变用途。4、NO.宁2016JN056地块（1）、用地中可配套不超过地上总建筑面积10%的商业设施；（2）、项目建成后，剩余90%的科教用地（科技研发）土地及地上所建房产允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过剩余90%的30%。转让、销售对象需经紫金（方山）科技创业特别社区管理单位同意，分割转让、销售对象需为符合紫金（方山）科技创业特别社区管理单位规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人；（3）、受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构。

　　以上地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。

　　二、土地交付条件

　　土地交付条件:净地即地块内建、构筑物拆成自然平整，其余维持现状；外部条件（道路、水、电等）均以现状为准；已建建、构筑物不得拆除，不得改变用途。

　　三、挂牌出让起始价、加价幅度、竞买保证金及已建建、构筑物工程造价评估值。

　　地块编号

　　挂牌出让起始价

　　（万元）

　　加价幅度

　　（万元）

　　竞买保证金

　　（万元）

　　已建建、构筑物工程造价评估值

　　（万元）

　　NO.宁2016JN05231010及其整数倍62/NO.宁2016JN053343810及其整数倍688/NO.宁2016JN054125610及其整数倍252/NO.宁2016JN055191410及其整数倍3831664NO.宁2016JN056447610及其整数倍896/

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