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7月尾声,天气进入“烧烤”模式,新房和二手房市场也持续“高温”。上周本市新建商品房整体成交量环比攀升,价格小幅上扬。在新房带动下,二手房市场成交量和价格也呈现稳中微扬趋势,其中环城四区均价涨幅明显,环比上涨达到14.5%。
昨日记者从市场上获悉,广州部分银行正悄悄放宽二手房房贷年限条件准入门槛。在光大银行将二手房贷款期限+房龄放宽至55年后,中行、建行也将广州中心区二手房贷款期限+房龄由之前40年放宽至50年。不过房贷最长贷款期限限制依然是30年,并未触碰红线。
“国有四大行没听说还,主要是一些中小商业银行这么做,当然评估机构和银行也会相应收取一笔费用。”上述银行人士称。 对此,有业内专家指出,这种情况对银行来说风险极大,对金融系统的破坏也是显而易见的,同时还使得房价出现非理性上涨,对房地产市场的健康发展也是极为不利的。
“国有四大行没听说还,主要是一些中小商业银行这么做,当然评估机构和银行也会相应收取一笔费用。”上述银行人士称。 对此,有业内专家指出,这种情况对银行来说风险极大,对金融系统的破坏也是显而易见的,同时还使得房价出现非理性上涨,对房地产市场的健康发展也是极为不利的。
继深圳、上海房价飙升后,相对温和的北京二手房市场,春节过后也迎来了一波跳涨行情,似有接棒沪深市场的架势。这种自买自卖也会进一步推高房价,加剧整个市场的风险,并影响房地产市场的健康发展,有关部门应当注意。
包括四大行在内的几家银行放宽“贷款期限+楼龄”时限,其中工行的最长时限达60年 在时限方面,光大将“贷款期限+楼龄”的时限上调至55年,工行则直接规定二手房楼龄不超过30年,贷款最长期限30年,二者相加最长可达60年。
不过实际交易中正在按揭的二手房卖家大部分存在资金周转的解押需求。过往由于手头资金不足,他们多会转向民间或者担保公司等中介进行短期拆借,等银行放款后,卖家收到款项再还钱。 那么银行“赎楼贷”与担保公司和民间借贷有何区别?据了解,银行解押的手续费比中介要低得多。卖家提出解押申请后,银行审核通过后垫付资金帮解押。在榕有的银行短期周转月利率为1%左右,低于市面上担保公司的拆借费用。目前民间借贷和担保公司的月费...
《办法》规定,对企业当年获得的专利权质押贷款,天津市知识产权局根据年度专项资金预算总额,结合其实际发生的专利评估费用给予一定比例的补贴,单笔补贴金额最高不超过3万元,同一企业当年累计获得补贴金额最高不超过10万元。补贴资金主要补贴在本市注册的具有独立法人资格的内资或内资控股企业,以发明、实用新型专利权质押方式从金融机构获得贷款而发生的专利评估费用。
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