中国财经客户端
中国财经微信公众号
中国新三板客户端
中国新三板微信公众号
据报道，瑞典之前并未限制房贷还款年限，事实上，许多瑞典房屋主人的房贷要到他们的孙子辈才有机会还清。 这项法律旨在应对房价高涨，拉长还款期限可减轻民众每月还款压力，但房子继承人将负担剩余房贷，他们通常只好卖掉房子，抛弃继承。 瑞典主管当局2013年曾统计，平均房贷年限大约140年。 2014年授予的房贷，其中有近1/3允许贷款人仅支付利息。
南都记者昨天走访了广州主要的商业银行，发现目前二手房房贷期限普遍要求贷款期限+楼龄不超过40年，与公积金贷款的标准一致。业内人士认为，银行调整贷款年限，也是市场所趋，“毫无疑问，这一新政对楼龄20多年的老房子而言，是一个利好消息”。
记者20日走访了东莞市黄江、万江、南城等镇街的地产中介获悉，目前东莞二手房市场整体平稳，客户对二手房年限的关注暂未影响整体成交量。 “目前住宅用地使用权限到期如何续期，业界有自动续期、补出让金差价以及费改税三种说法。
记者走访多家中介机构，工作人员表示，外地人买二手房，只要是首套房，征信记录良好，均可实现首付2成，利率8.5折优惠。 此外，记者还了解到，各家银行对房贷的审核，并不会对外地人额外提高门槛，但可能会出现非本市户籍客户，提高首付比例、减少利率优惠的情况，但这与户籍无关，主要是客户资质问题，例如工作收入不稳定、征信记录有瑕疵等。
统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为，我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。 二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房 监测数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。
统计显示，今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。业内人士认为，我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。 二手房交易规模逐年扩大，热点城市交易量远超新房 监测数据显示，近年来，二手房在大中城市房地产交易市场的优势开始显现，市场规模逐年扩大。北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。
新华社上海５月２４日电题：二手房开始主导一二线楼市 渐入存量时代中国楼市将迎深刻变化 据中国指数研究院统计，２０１６年前４个月，北京二手房成交面积７９１．７万平方米，约为新房成交面积的３．５倍；上海二手房成交面积１０８９．０３万平方米，约为新房成交面积的２倍；深圳二手房成交面积４２１．７４万平方米，约为新房成交面积的２．３倍。
购房人应以不影响家庭生活为前提，通过延长或缩短贷款期限来调节月供占家庭收入的比例。 值得注意的是，房贷利率并不是一个固定不变的数值，比如2015年就遇到了央行5次降息，月供也会随之下调。而一旦遇到央行升息，房贷月供也会随之增加，很多家庭会在此时选择提前还贷，缩短还款期限或减少月供额来缓解资金紧张。 贷款人年龄也会影响贷款期限 在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。
点击查看更多
盛松成
如果各项数据表明经济已经企稳或很快企稳，则降准的必要性就没那么大。
张晓晶
造成中国债务积累与杠杆率攀升的体制性根源在于国有企业。
杨建华
从中长期看，股市依然向好，但在股价快速上涨的背景下，短期要关注业绩增长能否和股价相匹配。
刘兴国
近期南船对旗下上市公司重组方案的调整，无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测。
刘平安
“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。
巴曙松
港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。
崔彦军
现在企业拟IPO热情下降了很多，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。
周运南
A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分，并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。
