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我区农牧民进城购房有了政策支持

2016年07月26日07:29 内蒙古日报

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　　□本报记者李永桃

　　支持农牧民进城购房是落实中央“去库存”有关精神的重要举措，是服务“三农”的新使命。前不久，自治区住建厅和中国农业银行内蒙古分行联合下发《关于做好支持农牧民进城购房工作的通知》。

　　农牧民进城购房政策支持力度空前——

　　一．全面深化农村牧区综合改革，保护进城落户农牧民在原户籍地的所有合法权益，允许农牧民以各项惠农（牧）政策补贴，农牧民房屋、宅基地使用权等为抵押担保办理购房贷款，或他人（自然人、合法组织）提供抵押担保办理购房贷款。

　　二．凡属进城首次购买144平方米（含）以下商品住房（含二手房）的农牧民（包括其他购房者），享受当地政府50%的契税补贴。

　　三．各地区可根据本地区实际，制定农牧民及其他购房者首次购房贷款利息优惠补贴政策，也可制定对首次购买商品住房（含二手房）的给予除税收外的一次性补贴政策。

　　农行在全区为进城购房的农牧民提供“农民安家贷”产品，多项捆绑政策利好——

　　贷款对象宽泛。借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益；或为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民；年龄在18周岁（含）以上，55周岁（含）以下；身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力；自主自愿在城镇购买商品住房（二手房）。

　　利率优惠。“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行，首付款比例执行20%，各级政府及相关部门给予的购房税费减免或补助、房地产开发企业给予的降价额度均计入首付款；首付款比例达到30％及以上的客户，可执行基准利率0.9倍优惠。

　　收入证明明晰。有雇主的，提供雇主开具的收入证明书；无雇主或无法出具收入证明书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水进行佐证；无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的，可由地方政府出资为主的融资担保机构，出具同意为贷款追加提供全程连带责任保证担保的增信证明，作为依据。

　　评分准入门槛低。“农民安家贷”的评分准入标准按照农行现行个人住房贷款标准降低100分执行，即一手房、二手房“农民安家贷”评分准入标准分别为415分和385分。

　　还款方式灵活。借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。针对农牧民收入的季节性特点，借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率（原则上不超过一个季度），具体还款时间由双方在合同（协议）中明确。借款人可开通自动提前还款业务，实现灵活还款。办理过程中，对借款人不收取任何其他费用，提前归还按揭贷款的，免收违约金。

(责任编辑：罗伯特)

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