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除已从价计征的原油、天然气、煤炭资源税目,此次改革涉及的55个资源税将按照新的适用税率、换算比和选矿比执行,起征时间为2016年8月1日。 此次从价计征资源税税率在1%~12%之间,最低为煤层(成)气,税率是1%,最高是石膏,税率为12%。 7月6日,国家税务总局在召开的全国资源税改革工作交流推进暨申报业务培训视频会上,给出了公布税目税率时间表,要求各省7月15日前发布本省涉及的资源税税目、税率、换算率、折算比以及资源税优...
由此,地方财政对土地及相关税收的依赖可能会弱化。 中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇也认为,城市难以一味摊大饼,因此“有限”的土地对于地方来说意味着有限的出让金财政,同时,因土地成本直线上升,土地出让金额度的增加态势难以长时间维持,因此,对土地依赖度较强的城市财政面临可持续发展问题。 平新乔认为,地方财政主要依赖土地出让金只是一个过渡现象,未来地方财政中房地相关税收的比重将逐步超过土地...
北京大学经济学院教授平新乔表示,地方财政结构变化阶段包括:主要依赖房地产相关税收、主要依赖土地出让金、同时依赖三个阶段。而现在我国大多数省份正在由主要依赖土地出让金阶段向同时依赖阶段迈进。 据研究结果显示,上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆6地房地产相关税收已超过土地出让金比例,吉林、河南、贵州、青海、广西、陕西、甘肃、辽宁等10省房地产相关税收与土地出让金基本持平,但浙江、江苏、安徽、河北等地对...
由此,地方财政对土地及相关税收的依赖可能会弱化。 中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任杨志勇也认为,城市难以一味摊大饼,因此“有限”的土地对于地方来说意味着有限的出让金财政,同时,因土地成本直线上升,土地出让金额度的增加态势难以长时间维持,因此,对土地依赖度较强的城市财政面临可持续发展问题。 平新乔认为,地方财政主要依赖土地出让金只是一个过渡现象,未来地方财政中房地相关税收的比重将逐步超过土地...
其次,土地出让金下降可倒逼地方政府职能转型,真正把行政之手从社会资源配置中缩回来,加快简政放权步伐,摆正政府与企业关系,确定好经济发展离不开企业振兴的管理理念,消除既当政府管理人员又当商人的政企职能不分现象,把。
上海的老洋房所处地段多位于市中心核心位置,基本上都以一类地计算其土地出让金,目前楼面地价为22230元/平方米左右。不过以实际操作来看,老洋房在交易时会由土地管理部门核算出一个具体需要补缴的土地出让金数额,该数额较上述测算方式得出的结果普遍要低。
随着3月24日营改增具体方案的公布,减税利好一一面世。业内称土地出让金占房企成本近四成,政策的出台有利于降低房企税负,释放营改增红利。梁因乐称,我国采取一个全球独有的方法,可以让房地产开发企业在土地出让金在不纳入进项税抵扣的情况下,享受到和有进项税抵扣类似的待遇。
此次政策出台后,我们对土地出让金的处理更便捷,对房地产业是一项利好。 中国财政科学研究院院长刘尚希告诉《经济参考报》记者,土地出让金占房地产企业的成本比较高,本来房地产企业要交的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
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