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北上广深的银行普遍给出上浮10%的利率，不同的是首付比例。广州对二套房的限制最严格，首付要七成。上海对二套房购房者最为宽松，以四至五成的首付为主。北京的首付比例也不高，绝大多数五成，但本周首次出现了四成首付。截至目前，深圳对二套房的限制紧跟广州步伐，首付比例绝大多数银行为七成，只有个别银行提供四成或六成首付。
目前，有16家银行首套房贷款利率低至9折，6家银行首套房贷款利率在9折以下，其中汇丰银行以8.2折优惠最多，大新银行8.5折优惠紧随其后；首套房9折以上包括东亚银行为9.2折，广州银行为基准上浮10%利率。 除花旗银行首套房贷款首付最低5成外，其余提供房贷业务的银行首套房首付最低3成。
商报消息日前，一份5月全国房贷市场统计报告显示，5月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低；环比上月4.52%，下降0.03%；同比去年的5.46%下降0.97%。 在监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。虽然利率进一步下行，但广州仍然是全国首付比例最高的城市，首套房仍然保持首付3成，利率最低8.2折，二套房首付比例7成，利率为1.1倍。 赵凯强
Wind数据显示，今年上半年债券市场共发行36只商业银行二级资本债，同比增长70%以上；发行金额合计1036亿元。二级资本债市场呈现出发行只数大幅增加、中小银行发行积极性高、票面利率开始低于4%等特点。其中，最低票面利率已下探至3.74%。 有金融市场人士认为，商业银行二级资本债的发行面临供不应求的情况。
这4家银行从5月份执行基准利率下降至本月的9.5折，其他银行较上月没有变化。 首套房首付方面，共有2家银行较5月份做出了调整，分别是民生银行首付二点五成下降至二成，华夏银行首付三成下降至二成，其他银行较上月没有变化。 二套房贷款政策方面，贷款利率中，民生银行从5月份的基准利率上升至本月的上浮基准利率的10%，其余13家银行均为基准利率上浮10%。二套房首付方面，主流首付比例为四成。
本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.52%，本月同比降低1.13%。融360监测的35个城市530家银行中，除停贷银行外，共有494家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加7家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。
首套房9折以上利率的是东亚银行9.2折、杭州银行和华润银行执行基准利率，广州银行执行基准上浮10%的利率。首付成数方面，除花旗银行首套房贷款首付最低五成外，其余提供房贷业务的银行首套房首付最低三成。 二套房方面，华润银行重启二套房贷款业务，首付最低是七成，广发银行二套房首付调为四成，渤海银行二套房首付调为七成。利率方面，渤海银行、交通银行、平安银行二套房利率调为基准上浮10%。
据了解，相关报道主要针对5月末北京地区市场利率定价自律机制就银行存贷款定价进行的自主协商，此举旨在维护市场的公平竞争秩序，防止非理性定价，并非央行恢复利率管制。 央行表示，近年来，我国的利率市场化改革加快推进，存贷款利率上下限已经取消，利率管制已经放开。中国人民银行始终坚持市场化改革方向，健全市场化利率形成和传导机制。
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