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所以目前北京地区二套房首付虽然没有按照四成执行，但产生的影响并不算太大。” 根据去年“3·30”新政，二套房贷款利率由商业银行自主确定，不必再按照基准利率上浮10%的规定统一执行。但是，迄今为止，二套房贷款利率一直未松动。
所以目前北京地区二套房首付虽然没有按照四成执行，但产生的影响并不算太大。” 根据去年“3·30”新政，二套房贷款利率由商业银行自主确定，不必再按照基准利率上浮10%的规定统一执行。但是，迄今为止，二套房贷款利率一直未松动。
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对于北京、上海等少数实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
2016年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。而对于“限购”城市北京来说，据本报记者调查了解，首套房仍按照原规定执行三成首付的标准。
此次新政后，居民的首套房商业性住房贷款和二套房住房贷款的具体首付比例将是多少？ 记者了解到，此前实施的房贷政策为2015年“930新政”，主要内容是将一套房首付比例从30％降低为25％。而执行此次新政后，首套商业性住房贷款的首付比例可由不实施“限购”的城市再降低5个百分点，这意味今后宁波市民的商业性首套房住房贷款的首付最低可降至20％。
”西安曲江新区某楼盘的置业顾问介绍称，其他几家合作银行降低首付的意愿也很强烈，只是目前还在等待总行下发文件。 除了北京银行外，西安大多数商业银行尚未执行新政，仍在等待上级行的文件。“我们目前执行首套房25%首付，二套房40%首付一些利息和月供，但此项政策使得刚需购房者的门槛明显下降。
金融搜索平台融360发布12月全国房贷报告显示，在被监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，且有超过六成的银行对于二套房贷已经执行最低4成首付，但不包括合肥。 二套房首付政策未跟着变 此前，国家政策对于二套房贷稍稍“松绑”，首付比例最低降至4成。
专家认为，“去库存”作为今年楼市首要任务，非“限购”城市购买首套房首付两成的信贷政策，将大大降低当地老百姓的购房成本，全国楼市“去库存”迎来实质性利好。 刚过去的2015年，全国楼市冷热不均、分化严重。
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