中国财经客户端
中国财经微信公众号
中国新三板客户端
中国新三板微信公众号
在二手房方面，虽然略有差异，但也是大户型涨幅最为凶猛，小、中、大户型同比涨幅分别为27.6%、27.5%和28.4%。 上月北京的房价与1月份相比，二手住宅环比涨幅较为平均，各类户型都在3%以上，而新建商品住宅则有所分化，小户型涨幅仅为1.4%，中户型为2%，大户型则达到3.2%，同样显示出了大户型吃香的特点。
北京延续两年的商品住宅供过于求的局面在2016年被打破，其主要原因在于2014年和2015年在土地供给上向民生类用地的自住房和保障房倾斜所致，保障类住宅产品供地较大，挤占了商品住宅用地面积，导致2014和2015年两年北京出让的商品住宅面积仅有500万平方米。供地减少，开发商无米下炊，导致商品住宅市场供应减少，由供地不足到住宅供应减少的传递效果。
特别是地王项目增加，这导致大部分设计成为高端大户型物业，小户型供应减少。从成交结构看，北京楼市基本呈现了“刚需归自住，顶豪遍地跑，中端受挤压”的情况，预计今年大批地王上市后，北京市场的畸形发展将更加明显。
北京市国土资源局有关负责人表示，2016年将继续优先确保民生用地供应，对保障性安居工程用地应保尽保，同时大力推进棚户区改造工作。 分析：房企资金充裕敢拿地 对于2015年地价上涨的原因，市国土局相关负责人分析，主要有三方面原因。
业内人士认为，政策从多个方面防范了炒房需求的出现。 抑制炒房需求 亚豪机构市场总监郭毅表示，自去年北京通州区住宅双重限购之后，区域内商住产品开始凸显优势，项目入市积极性提升因此拉动整体成交不断攀升。而进入4月之后，随着通州商住限购传言的散布，通州区域成交进入一个新高峰，4月通州区共实现成交6601套，市场成交占比高达44%。
剔除配建及各类自住房、保障房之后，实际商品房住宅用地最近两年仅供应了550万平米左右。折算成为商品房住宅只有4.5万套左右，只够北京历史成交最差的一年消化。按照目前市场供应比例计算，大部分将建设成为中高端物业，以获得市场溢价。 供应趋紧压缩成交 经历了前5个月持续的库存去化，截至5月31日，北京楼市库存为61934套。
较之楼市前4个月的高歌猛进，北京楼市在5月走出了不一样的行情。对于5月楼市成交均价的攀升，多位业内人士都表示豪宅项目的集中入市，对于均价的影响非常明显。
点击查看更多
盛松成
如果各项数据表明经济已经企稳或很快企稳，则降准的必要性就没那么大。
张晓晶
造成中国债务积累与杠杆率攀升的体制性根源在于国有企业。
杨建华
从中长期看，股市依然向好，但在股价快速上涨的背景下，短期要关注业绩增长能否和股价相匹配。
刘兴国
近期南船对旗下上市公司重组方案的调整，无疑引发了市场对此次南船业务整合的猜测。
刘平安
“新三板+H”模式落地为资本市场对外开放揭开新篇章，为提升新三板市场管理水平和能力带来机遇。
巴曙松
港交所与股转的合作可参考沪港通、深港通的模式，预计今年6月7月将出现首批合资格三板企业上市。
崔彦军
现在企业拟IPO热情下降了很多，大部分企业对于是否要冲层保层保持着顺其自然的态度。
周运南
A股和新三板作为多层次资本市场核心组成部分，并购重组逐渐成为上下互通、有机联系的重要纽带。
