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近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。
 [提要]近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。
近日有媒体报道，在北京某房地产中介公司网站上，这一“学区过道”挂出了150万元的价格。虽然不能居住，但中介声称，孩子落户上学没有问题。那么所谓的“学区过道”是否真的存在?这种过道究竟能否交易并落户? 根据网上曝出的图片显示，这一学区过道位于北京市西城区的大耳胡同，在这一房源照片上写着:对口师大附中，实验一小前门分校学区，下面还特别标明本房为过道，不能建房，有房本可落户。10.9平米，标价150万。
昨日，一房产中介负责人称，与客户协商后，已将该“过道房”自销售页面撤下。 近日，“天价过道学区房”经媒体曝光后引起广泛关注，中介发布的售房信息中写明“过道不能建房，也不能住人。但有房本可落户。”其中，位于西城区大耳胡同29号院的过道不足11平米，售价却高达150万元，中介标注该“学区过道房”对口实验一小前门分校。
“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。 记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售...
西城区对辖区内的所有房地产经纪机构提出要求，经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。目前，中介公司已将此房源下架，并承诺公司不再参与该类房屋的经纪业务。 6月21日，西城区房管局和区国土分局对此进行了研究，将在全区范围内对类似房屋的不动产登记业务重新现场核实和重新测绘。
西城区相关部门要求，辖区内所有房地产经纪机构，在经营中不得参与过道等类似无居住功能的房屋的经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。据了解，该房屋虽然为真实产权、真实价格，但由于“过道”不符合房屋本身的规划设计用途，目前，中介已将此房源下架。大耳胡同所在的大栅栏派出所表示，就算独立房本上标注为住宅，工作人员也会到现场查看，若无法居住也不予落户。
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