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CEI指数课题组自2010年成立以来,2011年至今连续四次发布。课题研究成果的发布,填补了我国对城市商业环境信用评价的空白,已成为反映一个城市社会信用建设水平高低、城市招商引资能力和城市营商环境优劣、域外机构投资者投资决策依据、当地老百姓幸福指数高低等综合状态,CEI被誉为城市商业信用环境好坏的“晴雨表”。
城市商业,因聚集八方来客而兴,也会因道路阻隔和交通拥堵而衰。但无论古今中外,在任何一个大都市,城市中心区都最富商业价值,难以被新兴区域所取代,所谓城市空心化只是相对的,有城市中心商业被淘汰原因往往在于不作为。对一个大都市而言,如果中心区的商业不能盘活,就将成为这个城市的硬伤。
CRIC研究中心研究员杨科伟对无界新闻分析称,商业地产的库存风险已是目前业内共识,尤其是在城镇人口不足、商业消费力相对较弱的三四线城市更是如此。虽然国家在未来一段时间将大力推进新型城镇化,引导农民进城,这个过程中的确也会解决部分商业地产的库存难题,但更多的还是那些中心区、有优势区位的存量。
仲量联行16日发布的研究报告指出,受全球经济不确定性的影响,2015年中国国内投资者和国外私募股权基金都试图通过房地产寻找安全港。这种发展态势将在2016年得到延续,成熟的中国投资者仍将继续对全球门户城市进行投资。 仲量联行研究显示,美国是中国资本在全球的首选目的地。
随着我国经济结构不断优化升级,第三产业占比逐步提升,新型城镇化推进、区域经济一体化发展,人口红利持续释放,商业地产市场长远看存在发展机遇。但短期来看,也面临着阶段性过剩、实体商业受电商冲击、零售业增长放缓影响商业地产需求等问题。上海东方世贸商业发展集团有限公司副总裁张栋认为,全国70%的城市中,商业地产已经饱和或泛滥,商业地产去库存将是个长期课题。
“服务‘三农’不应该仅仅是践行社会责任的表现,也是银行自身转型发展的需要。”慈亚平说,徽商银行业务规模在安徽省已处于领先,围绕寻找新的增长点,徽商银行在农村金融方面着力进行探索,把农村金融作为未来重要的增长点,使徽商银行的城市金融业务和农村金融业务相得益彰,共同发展。
“服务‘三农’不应该仅仅是践行社会责任的表现,也是银行自身转型发展的需要。”慈亚平说,徽商银行业务规模在安徽省已处于领先,围绕寻找新的增长点,徽商银行在农村金融方面着力进行探索,把农村金融作为未来重要的增长点,使徽商银行的城市金融业务和农村金融业务相得益彰,共同发展。
“城市越来越成熟,会催生更多精英群体和高净值家庭,他们对商业综合体的需求更高,这是高端城市综合体的有利市场支撑。”仲量联行华西区董事总经理吴允燊表示,成都的商业综合体具有足够的发展支撑力。 4大趋势值得关注 在高承载力的支持下,成都的“城市商业综合体”发展又有哪些特点? 记者了解到,成都的“城市商业综合体”已呈现4大趋势。
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