70%城市商业地产已经饱和 面临供给侧改革
- 发布时间：2016-03-18 15:36:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
中国经济网（记者 李树贵）3月18日，在中国商业地产行业发展论坛上，以创新突围洞见未来为主题，深度探讨楼宇经济领域供给侧改革，成为与会专家和地产精英的共同话题。根据《中国商业地产行业（2015 /2016）年度发展报告》显示，过去一年里，包括奢侈品与大众消费品店铺在内的传统实体商店闭店情况比较突出，创客、康体、体验等新兴业态则开店活跃，线上与线下从火拼开始出现了融合，商业资产抛售与并购趋于于活跃，由此表明中国商业地产行业正进入变革与整合时期。随着我国经济结构不断优化升级，第三产业占比逐步提升，新型城镇化推进、区域经济一体化发展，人口红利持续释放，商业地产市场长远看存在发展机遇。但短期来看，也面临着阶段性过剩、实体商业受电商冲击、零售业增长放缓影响商业地产需求等问题。上海东方世贸商业发展集团有限公司副总裁张栋认为，全国70%的城市中，商业地产已经饱和或泛滥，商业地产去库存将是个长期课题。去库存的核心是为了防范金融风险，提高企业核心竞争力，优化产业结构，有效解决资源分配比重、布置不合理的弊端，促进可持续发展。谈到供给侧改革，拥有十余年商业地产开发和运营经验的张栋称，“商业地产的供给侧改革，要从劳动力、土地、成本、创新四个方面入手”。专家普遍认为，今年的商业地产市场将在调整中发展，对于企业而言，在服务与产品品质提升中去化库存，产品将不断向精细化、智能化、绿色化发展。
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