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上海链家市场研究部监测的35个典型城市数据显示，二线城市中，合肥、南京、南昌的平均溢价率分别达到了212.71%、91.62%、44.72%。 上海链家研究部分析师认为，1月土地成交量及成交金额齐跌，但溢价率却保持在较高水平，这反映出土地的市场需求量仍在。
” 也就是说，北京、上海等存在的一系列城市病问题之下，我国的城市发展战略也有望进行调整，未来会把更多机遇分给京沪以外的大城市。” 胡晓登说，中国城市的发展主要是资源的支撑、聚集和产业的布局，但几十年来我国主要的资源、资金、产业和优势公共产品都集中在大城市。
中原地产研究部统计数据显示：以溢价率40%为界限区分地王（同时要求地块成交额超过5亿元），2016年至今国内已经出现了152宗地王，而2015年全年只有95宗。二线城市成为2016年地王出现最多的区域，且主要集中在南京、苏州、合肥、杭州等核心二线城市。
二是具有释放累积性购买需求，受周期性因素影响，二线城市在经历了房价下行到总体平稳后，此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求，当前正是一线城市收紧调控时期，而二线城市并无相关调控。
其中，编号为39号和41号的两幅住宅地块在竞拍过程中，竞价均超过最高限价。据苏州国土资源局网站显示，这两幅地块已中止土地出让，两幅地块的竞价结果无效。 下午3:00，苏州土地限价令出台后的首幅住宅用地出让，2016-WG-39号地块起拍总价为47606万元，起拍楼面价为6656元每平，最高上限为100106万元。此地块在竞价第112轮就达到最高限价。时隔约20秒后另一竟买人增价500万元，超过最高限价。而最终，该地块拍卖停留在第113轮。
5月18日，上海诞生了一个新地王：保利地产以每平方米5.45万元的楼面价竞得浦东周浦镇的一块住宅用地，按此价格，意味着这块住宅每平方米的保本售价接近8万元。中原地产研究部统计数据显示，截至目前，2016年共出现152宗地王，一线城市仅有21宗；而同样的统计口径在2015年全年只有95宗，其中一线城市共计51宗。
时代周报记者从全国及各地土地储备管理中心处了解到，4月份，全国、二线城市的土地成交溢价率分别升至 37.5%、61.5%。一线、三四线城市的土地成交溢价率分别降至 1.78%、14.0%。 对此，克而瑞研究员杨科伟指出，一方面，二线城市房地产市场量价齐升，苏州、南京、合肥、厦门等多市房价涨幅稳居市场前列；另一方面，房企投资方向逐渐趋同，重点聚焦一线及强二线城市，土地供应量难以匹配企业投资需求，“僧多粥少”直接造成了二线。
其中，2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南，用途为城镇住宅用地，土地面积44700.5平方米，起拍楼面价6656元/平方米，该地块最高限价单价13997元/平方米。
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