花样年华：从城市心灵到呼啸山庄

　　品读城市作品之花园洋房演绎现代优雅生活价值述评

　　“世界大同的理想生活，就是住在英国的乡村……”林语堂先生当年诙谐之论，表达了无数人对象征着财富和地位的“英伦风格”建筑的向往。花园洋房最早源于英国，已有300多年的历史。欧洲每栋洋房，都有英伦洋房的影子。英国这种古老的优雅生活情调穿越了时空与现代人“优雅地爱着”，从而形成了英国艾米莉·勃朗特笔下《呼啸山庄》式的生活场景与精神追逐。英伦洋房也俨然成为充满贵族气息又具唯美生活情调的代名词。

　　□本报记者 李小白

　　A

　　新派洋房

　　优雅地爱上纯粹的花园洋房

　　词条速写：含蓄、高贵、绅士

　　洋房在人们的印象中，一直都是上流社会特定人群的专属，它的高端性、品质化特质在人们的心中早已是根深蒂固。也正是凭借着这一印象，花园洋房一出现，就与豪宅、别墅一起，成为了市场上高端舒适物业的代表。随着花园洋房概念的兴起，市场上不少多层楼盘也都纷纷打出花园洋房的旗号。那么，什么样的花园洋房才是纯粹意义上的花园洋房呢？

　　在胜利大街与南三环交汇处的十里洋房的建筑风格属于英伦风貌，是纯洁意义上的洋房，景观设计引入立体架空层设计。那大型中庭花园，小桥流水、流泉飞瀑、亭台楼阁以及各式精致的园林小品，都是精心设计。那英式园林，采用成熟移植技术，保持四季长青，营造艺术空间，开启了畅意“月光生活派”，让人不得不去优雅地爱上纯粹的花园洋房。

　　西式融入现代再造园林精髓

　　词条速写：幽雅、温存、田园

　　B

　　园林洋房

　　花园洋房并不只是一个简单的称呼，它应该具备自己独有的特质。其实，花园洋房的实质是改变了原有的居住空间和生活方式。房间不仅仅有更多接触自然的设计，在阳光的汲取方面也是更加充分。而整个园区规划汲取了西式园林精髓，同时还融入现代元素，通过廊、巷、院、景墙的应用，让建筑掩映于景观之中，真正做到了移步换景。另外，为了创造一种悠闲、优雅的生活氛围和生活场景，洋房在不同空间层次，为不同年龄段业主预留了休憩、交流的空间。

　　譬如，位于体育大街与丰收路交汇处的国赫·红珊湾·澜山，它就枕靠于规划中的万亩生态公园，是一个有着浓郁欧洲风情兼具城市感、纯正的高端高品质，属于低密度甲级花园洋房社区，也是打造托斯卡纳情怀的高端居住产品。1.2的罕见超低容积率，“五重”园林盛景，3000平方米湖景，小桥、曲径、溪谷、瀑布等景观依依于园中。

　　C

　　风情洋房

　　在舒适尺度中领略法式风情

　　词条速写：浪漫、典雅、纯净

　　真正的洋房决不是几个房间的拼凑，它的户型作为与人们生活舒适尺度关系最为直接的方面。有的联排别墅的特点是“有天有地”，面积一般都比花园洋房大不少，房间数量要多一些。但是常见的联排别墅因为设计的限制，往往“面宽进深比”不大合理，进深比较深，采光和通风不是很好；而且太多的楼层和功能分区，也让本应拥有浓郁亲情味的家带来了一丝冷清的气息。而这些在花园洋房中你是看不到的。

　　例如，处于时光街和新石中路支点上的鑫界王府，就是以极富情趣的人文社区为载体，可谓缔造了一个传承法式气质宅邸典范之作。整个社区环境优美，布局犹如一条彩虹划过天际线，错落有致，极赋审美情趣，为社区更添和谐之美，仿佛置身塞纳河畔，领略法国异域风情。

　　把花园洋房建筑在自然的鸟语花香里，强调室外空间的自然，强调室外空间和室内空间转换的自然。自然是花园洋房一个极其显著的特征。公共空间少不了丰富的绿色植物和盛开的鲜花。私人空间和公共空间通过入户花园、花厅，或者在绿色的藤蔓、小草、小树等之间自由转换。当然，偌大的私家花园和宽阔的顶层花园空间，已是这类产品中的奢侈品。

　　这就好比坐落于植物园街与古城西路交叉口的百岛绿城，它将“岛居”理念贯穿整个社区内部，以水为主题进行规划，水系及内湖为原点蔓延环绕，将整个社区间隔形成若干自然组团，各自独立成岛，岛岛相连。小区中心还将建造4000多平方米的人工湖，构成丰富的城市水岸园林体系，让岛、湖、水系三大元素相结合，形成独特的岛居水岸景观。

　　D

　　自然洋房

　　让室外与室内空间自然流转

　　词条速写：生态、水系、休闲

　　E

　　让阳光与自然对接你的庭院

　　词条速写：空间、阳光、自然

　　庭院洋房

　　真正的庭院，不只是花园面积的放大。一般来说，一些联排别墅的花园分布在住宅的南面和北面，独立别墅的花园往往四面都有，但从实际使用的舒适度上来看，只有朝南的花园是有用的。而花园洋房的理想，则是把室内外空间发挥到理想化的境界，竟然让延伸出去的室外空间可以与室内空间一样的大，或者超出了室内空间的面积，让室外空间变得过分奢侈，那是居住别墅才可以拥有的奢侈，但在洋房那偌大的庭院中却充满了醉人的阳光以及与自然对接的酣畅之感。

　　这一点像极了在体育大街与北二环交汇处独享“国粹艺术”的瀚唐。它采用了汉唐风格与现代文化的融合建筑形式，汉唐风格建筑是大量应用中国古典元素的设计艺术风格，总体气势恢弘、壮丽华贵，也为瀚唐奠定了文化积淀和文化溯源不可替代的助推作用。

　　延伸阅读

　　如何选择称心如意的洋房

　　当下，一座座擎着花园洋房大旗的项目充斥着房地产市场，购房者乱眼欲迷。那究竟何为原汁原味的花园洋房？购房者应该注意哪些点才能选购到好的花园洋房呢？希望给置业花园洋房的朋友的带去一定的参考价值。

　　开发商的实力和经验，是买好洋房的硬指标

　　买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如某花园洋房项目，虽历经多年却几乎再也没动过，这样的房子要是买了难免让人有所担心。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

　　最适宜的面积，套内120-180平方米

　　其实，花园洋房最适宜的套内面积应在120-180平米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。

　　出色的物业管理，免除入住后的烦恼

　　花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物管问题。

　　花园和地下室，千万不要盲目购买

　　花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

　　交通及配套，样样都应考虑在内

　　有人说，住洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、成不成熟无所谓。事实上，洋房也需要配套和成熟。

　　因为，他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院一定要考虑在内。

　　诱人的赠送空间，你得多长个心眼

　　错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。