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18时30分，官网“南京网上房地产”显示，南京新房库存量为29766套，创下2003年10月以来当地新房库存的历史低点。 此轮南京楼市上升期始于去年3月，其时国家出台二套房首付降低等优惠政策，对市场销售促进十分明显。去年下半年，南京多次出现新房月成交量超过1万套的情况，但因上市量充足且库存丰厚，新房可售套数并不吃紧，去年11月底时库存还有5.3万套左右。
新房卖得好，二手房更火。南京网上房地产统计数据显示，1月南京二手房共成交11972套，比去年12月的11058套上涨了914套，环比涨幅8.26%，同比2015年1月大涨96.10%，月成交量创两年来最高纪录。从各区成交情况来看，江宁区以2304套成交量位列全市第一，鼓楼区以2282套的成交量位列全市第二，浦口区以1537套的成交量位列全市第三。
与此同时，部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。 “就楼市自身的规律而言，一线与二三线城市热度是接替传递的，时值一线城市房地产市场全面收紧，溢出的资金与需求自然转嫁到了二线城市，”顾云昌表示，“此外多数二线城市尚未出台调控政策，房价攀升在意料之中。” 而在亚豪机构副总经理任启鑫看来，二线城市土地价格快速上涨是刺激当地楼市的关键因素，“今年以来苏州、合肥等二线城市高价地频现，多...
而原本预计楼市“金三”上市近8000余套房源，实际多个板块的新房供应量却严重“缩水”，还不足本月成交量的一半。 3月南京新房成交破万 是5年来同期新高 南京网上房地产数据显示，截至昨天下午5点，南京楼市可售新房近3.4万套。
但值得注意的是，二手房成交面积仍低于新房，市场仍以新房主导，南京二手房市场的繁荣仍需时间。 据南京网上房地产数据显示，2月南京二手房市场成交量为7549套，成交面积681490㎡(不含溧水高淳)。
昨晚，河西中部的宏图上水云锦开盘房源的销许均价为44372-45539元每平方米。较4月份的二期首次开盘的均价，此次新房源几乎没有涨幅。开盘两小时，216套房源近乎售罄；江北新区的招商兰溪谷于6月4日推出户型面积89-120㎡的房源共计213套，全程电子化开盘，最终该批房源也全部“日光”。而在其他区域，项目开盘大多去化8至9成。 新房成交量环比下降四分之一。据南京市网上房地产数据显示，上周南京楼市共认购商品房2472套，成交3240套...
事实上，进入新年以来，市场供应量未有明显增长，这也使得大部分区域楼盘销售供不应求。去年3月初时南京新房库存量一度处于5.7万套的历史高位，随后伴随一系列利好政策的出台，楼市逐渐交投两旺，去年8月时库存一度回落至4.9万套。
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