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其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降,而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大,有些已超过一线城市涨幅。初步测算,4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点,二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。 另外,同比一、二线城市涨幅继续扩大,三线城市由降转升。
城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。 邹琳华指出,在房价涨幅不断加大的情况下,楼市同时存在着区域市场结构失衡,高库存与住房短缺同时并存等主要问题。一二线城市住房供求矛盾突出房价畸高,三四线及以下城市住房阶段性过剩库存高企。如果政策工具运用不当,一方面可能引发一二线城市房价快速上涨,另一方面还将加剧三四线城市未来的过剩。
城市间房价同比涨跌差异明显。 数据显示,同比来看,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点,二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6个百分点;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅分别比上月收窄0.7和0.5个百分点。
城市间房价同比涨跌差异明显。 数据显示,同比来看,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点,二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6个百分点;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅分别比上月收窄0.7和0.5个百分点。
城市间房价同比涨跌差异明显。 数据显示,同比来看,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点,二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6个百分点;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅分别比上月收窄0.7和0.5个百分点。
同比:更多城市降转升 另外,“更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大”。刘建伟表示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,比上月增加1个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。
上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后,广州房价的同比增幅也超过10%。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,从同比涨幅看,一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅,一线城市同比平均涨幅都高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。
数据显示,70个大中城市房价同比综合平均涨幅持续扩大,分别比上月扩大1.5和1.2个百分点。 值得注意的是,城市间房价同比涨跌差异明显。
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