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业内人士认为，发达国家前十的房企集中度均已超过20%，未来中国的房企集中度还有上升空间，品牌和规模仍然是房企未来争夺蛋糕的重要筹码。另外，行业集中度持续提升，将导致大型房企与中小房企差距进一步扩大，行业分化加剧。 “中产”房企竞争激烈 相对于格局较为稳定的千亿级房企来说，销售额在200亿-500亿元的“中产”房企竞争激烈。
房企债券发行利率呈现分化走势。这四家房企所发公司债票面利率最低为3.85%，最高为7.03%，相差悬殊。业内人士表示，对于房企来说，最宽松的融资窗口期或已过去，后续融资压力将上升。 倚重公司债 易居研究院研究报告显示，1-5月，在A股上市房企中，发债规模排名前五位的是保利地产、华夏幸福、金科股份、泰禾集团和信达地产。
”易居智库研究总监严跃进告诉羊城晚报记者。 严跃进分析，5月上市房企发债成本略有上升，这和近期投资者对房企大规模融资等持谨慎态度有关，同时也暗示了房企直接融资成本或有上升趋势。从房企排行来看，今年1-5月份保利地产的融资规模最大，而上实发展的融资成本最低。 B 发债最凶的 抢地也彪悍 对1-5月份A股上市房企公司债的发行规模排序显示，发债规模最大的房企为保利地产，达100亿元。发债规模排行前五的房企包括保利地产、华...
今年以来，有多家房企发布公司债、短期融资券、非公开发行等再融资公告，全年公司债规模有望延续2015年高增长的态势。 业内人士分析指出，2016年海外融资难度增加，叠加美联储加息以及近期汇率波动等因素，将令上市房企海外发债规模呈现明显萎缩，预计国内融资将成为房企融资的主要渠道。
据悉，珠江投资成功获批分别以公开发行及非公开发行方式发行公司债80亿元及135亿元，获批发行额度之大引市场关注。 延续去年公司债火爆发债的形势，2016开年多家房企就开始密集发行公司债，目前已有万达、保利、富力、中海等近十家房企宣布发行公司债，票面利率持续走低。
122家企业在2016年一季度的净利润合计为142.6亿元。整体看，同比2015年同期上涨了8.5%。71家房企出现了利润同比上涨。从净利润率看，122家房企平均净利润率为6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈现了非常明显的下调。预计在更多企业公布后，房企的净利润率将维持下调的表现。
” 房企债务风险攀升 受一线城市和热点二线城市拉动，近期楼市有所回暖。网民认为，这固然有需求旺盛的因素，但在其背后，不难看到金融杠杆的作用。金融杠杆不仅可能催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还可能导致实体经济“失血”和“空心化”，而“地王热”也或将使房企面临更大的债务风险。 网民“陶冬”认为，杠杆压得过高，一定积聚风险，而且将经济中相对低风险的居民储蓄，与高风险的地方债务、开发商现金流捆绑在一起了。
金融杠杆不仅可能催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还可能导致实体经济“失血”和“空心化”，而“地王热”也或将使房企面临更大的债务风险。 网民“陶冬”认为，杠杆压得过高，一定积聚风险，而且将经济中相对低风险的居民储蓄，与高风险的地方债务、开发商现金流捆绑在一起了。中国的外部债务水平较低，并且实施资本管制，所以房地产市场没有在上轮全球金融危机中遭受冲击，甚至受惠于货币扩张政策，房价一再蹿升。但是债务水平...
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