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地产股大戏正酣投资者远观慎入

2016年08月17日02:26 中国证券报

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　　□本报记者张怡

　　恒大的连续扫货，让沉寂已久的A股地产板块热闹非凡，以万科A为代表的股票上演新高秀。胜负尚未分明，大戏尚未落幕。分析人士认为，争相入场的产业资本未必是为了赚取资本利得，而是考虑到自身未来发展战略、优势互补等因素而“买买买”。当目的达到之后，曲终人散之时，即使股票投资的浮盈回吐甚至出现亏损，也不会是这些产业考虑的首要因素，普通投资者对于地产股大戏“可远观而不可亵玩焉”。

　　地产板块狂欢

　　在周一大涨之后，金融板块昨日如期回调，但房地产板块毫不示弱。昨日“恒大系”继续上演涨停新高秀：万科A再度封涨停板并创新高，收于27.57元，成交额高达90.14亿元；受益于恒大举牌的廊坊发展延续凌厉走私，收于涨停价32.56元，刷新历史新高；恒大地产集团控股的嘉凯城也走出三连板，收于12元，刷新2010年4月以来的阶段新高。此外，恒大人寿持有1.21%股份的隆鑫通用放量跳空涨停、与恒大人寿战略合作的宝鹰股份迎来连续第二个涨停板。

　　这一切源自万科A股权博弈中杀出的“程咬金”——恒大，它搅动了地产股的一池春水。原本宝能系存在爆仓的风险，而恒大的大手笔介入使爆仓的概率急剧下降，万科A股权争夺再添变数。截至昨日，粗略估算恒大浮盈逾60亿元，宝能浮盈逾300亿元，而且这场资本盛宴尚未结束。

　　根据公告，目前中国恒大共持有约7.53亿股万科A股，占万科已发行股本总额的约6.82%。截至目前，7.53亿股万科A股的总代价约为145.7亿元。如果安邦集团没有进一步增持动作，那么当前恒大持股比例已超过安邦集团。

　　在恒大的引领之下，地产板块整体进入狂欢之中。8月以来，中信房地产指数累计涨幅达18.10%，远超其他板块。廊坊发展8月累计上涨121.65%，嘉凯城累计上涨76.47%，万科A累计上涨60.85%，金地集团累计上涨33.23%。

　　谨慎参与大戏

　　尽管涨幅惊人，但胜负未定，地产股大戏尚未到曲终人散之时。产业资本的股权争夺战打得火热，也激发了A股多头的热情，全市场量能有效放大，大盘指数上扬，多头抓住机会展开反弹。不过，地产股大戏“可远观而不可亵玩焉”。

　　一方面，产业资本的大手笔增持可能重在战略布局，而非单纯指望炒股获利，这意味着产业资本与普通投资者的出发点不同。在股权争夺战中，这些产业资本并非是以炒股为目的的短线客，而是更多地考虑未来公司的战略布局和长远收益。分析人士认为，不论是恒大悄然潜入万科，还是夺走廊坊发展的大股东席位，都意味着产业资本正在下一盘很大的棋，瞄准的是更大的利益。正因如此，恒大买起股票来可谓不计成本，只为拿下；反过来也一样，当曲终人散时，即使股价回落，恒大也没有普通投资者那样大的压力，因为其看重的并非资本利得。（下转A02版）

(责任编辑：罗伯特)

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