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营改增后税率“跳挡”?房企缴土地增值税的新烦恼
今年3月,财政部和国家税务总局公布《《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,其中提出,北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 此外,意见提出,将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房,扩大到家庭第二套改善性住房,降低刚需和改善性住房的购房成本,引导住房需求全面。
据财政部网站消息,近日,财政部、国家税务总局发布《关于继续执行光伏发电增值税政策的通知》,《通知》指出,自2016年1月1日至2018年12月31日,对纳税人销售自产的利用太阳能生产的电力产品,实行增值税即征即退50%的政策。文到之日前,已征的按本通知规定应予退还的增值税,可抵减纳税人以后月份应缴纳的增值税或予以退还。
3.增值税纳税人分为哪几类?具体是怎么划分的? 答:根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定,纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。应税行为的年应征增值税销售额(以下称应税销售额)超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。
但不是5月1日实行了增值税全面改革以后就开始简并税率,要根据增值税的运行状况,企业税负的变化程度和经济发展的要求,在增值税立法时统筹考虑。 个人二手房交易税率降低 此次“营改增”首次把自然人纳入增值税范畴。对于市场关注的个人在二手房交易过程中是否也能做到税负只减不增的效果,汪康表示,国税总局和财政部在研究个人住房征税问题时,也是非常审慎的。
如同政府工作报告中所提到的,是本届政府实施的最大的一次减税。预计全年要减税超过5000多亿元,这对企业来讲是一个非常利好的消息,有助于经济稳增长。 展望 下一步将启动增值税立法 此次全面推开营改增试点,是增值税改革取得的阶段性成果。财政部指出,现行增值税制度还存在税率档次多、抵扣项目不完整、大量临时过渡措施等问题。
如同政府工作报告中所提到的,是本届政府实施的最大的一次减税。预计全年要减税超过5000多亿元,这对企业来讲是一个非常利好的消息,有助于经济稳增长。 展望 下一步将启动增值税立法 此次全面推开营改增试点,是增值税改革取得的阶段性成果。财政部指出,现行增值税制度还存在税率档次多、抵扣项目不完整、大量临时过渡措施等问题。
通知明确,计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。 通知明确,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
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