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凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。住房公积金贷款最低额度统一确定为20万元。
2015年共为8.72万名职工提取住房公积金20.04亿元,发放住房公积金个人贷款35.60亿元,实现去库存1.89万套,拉动淄博市住房消费100亿元以上,约占全市住房消费比重的63.4%,充分发挥了住房公积金引领住房消费的作用。 与此同时,住房公积金资金运营效益明显增长,实现增值收益3.63亿元,比2014年增长44.05%。
营改增后税率“跳挡”?房企缴土地增值税的新烦恼
在北上广深四城市 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 对于此前市场担心营改增后,个人转让住房。
今年2月,财政部、税务总局、住建部联合发布了调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,规定在营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。但北上广深暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。 “这样看来,调整后,增值税和营业税征收的范围是一样的。但营改增后,税负比重有所下降。
对北上广深四城市,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 对于此前市场担心营改增后,个人转让住房由缴纳。
对北上广深四城市,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
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