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据21世纪经济报道24日消息,算上18日公告的浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块中止出让,这已是上海在五天之内中止出让的第三幅地块。 这一举措,被业内猜测,上海是否也正酝酿新的土拍政策来控制地王频出,也有传言称,四季度上海楼市可能面临收紧。 记者调查发现,今年以来,一二线城市地王频出,。
从一二三线等三类城市来看,三类城市库存环比均有不同程度下降。截至7月底,一二三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2890万、17406万和4182万平方米,环比增幅分别为-4.0%、-0.5%和-1.2%,同比增幅分别为-18.0%、-4.5%和0.1%。 从存销比来看,7月,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.0个月,相比6月的10.5个月有所收窄。
受通州城市副中心的确立和北京限购政策影响,环京周边三四线城市成为投资置业热土。廊坊“四小虎”(燕郊、香河、大厂、固安)更是其中最为活跃的四个区域,房价涨幅甚至跑赢去年全国房价涨幅首位的深圳。 此外,北京“大七环”贯通在望的消息,更加有力助推了楼市升温,河北燕郊、香河、固安等地的房地产商纷纷以“北京大七环”为噱头进行营销。今年上半年,河北燕郊楼市成交均价超15000元/平方米,同比增57.79%。
据《证券日报》记者了解,较多二线城市出台了房地产调控政策,以武汉为例,在今年3月份出台了公积金贷款新政,规定职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,并将还贷能力系数由45%回调到35%,缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数,普遍下调了0.2至0.5不等。 武汉市住房公积金管理中心巡视员简德齐表示,还贷能力系数、住房公积金缴存时间系数是用于计算住房公积金贷款额度的。
房产专家表示,近期房价“偏热”风险值得监管部门警惕,未来楼市政策或将收紧。 二线城市房价涨势突出 国家统计局数据显示,7月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有16个,上涨城市有51个,持平城市有3个。环比价格变动中,最高增幅为4.6%,最大跌幅为1.1%。而6月环比最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.5%。
针对未来房价走势,盘古智库宏观经济研究中心高级研究员张明和中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲“隔空”给出截然不同的答案:张明认为,本轮房价周期顶部已现,部分城市房价即将进入回调期,而樊纲直接打破“幻想”:房子降价不太可能! 近日,张明撰文指出,本轮房价周期顶部已现,预计2016年四季度至2017年一季度,部分城市房价即将停止上涨,转而进入回调期。 从价格看,当前多个主要城市的房价上涨已经明...
按照中原研究咨询部的数据,目前地块周边的住宅小区主要有“水木年华”、“万峰梦湖苑”、“中虹花园”,当前周边的二手住宅价格在7万元每平方米。目前大宁板块新房“金茂雅苑”均价8.9万元每平方米,明园森林都市7.5万元每平方米。 资料显示,获得土地的新城控股是江苏最大的地产企业,新城控股今年已经几度出手拿地,就在7月8日,新城控股在扬州以8.23亿元竞得一地块。此前5月份,新城控股在苏州以14.6亿元、14.5亿元竞得两地块;...
摘要:虽然相当长时间内我国热点城市“地王”热度持续高涨,但全国房地产市场多项综合指标已经回落,“地王”热度不减或难抵房地产投资和交易趋势性回落,加上政策调控收紧影响心理预期,未来热点城市房地产市场阶段性调整或将不可避免。可见,“地王”热情虽高,或难抵住宅市场趋势性回落,今天的“地王”很可能是未来房地产市场运行的重要风险隐患,值得高度警惕。
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