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另据统计,除了涨幅最高的合肥房价大涨5.8外,环比涨幅在1以上的城市有22个,比上月增加4个。但北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。 易居智库研究总监严跃进分析认为,在一线城市楼市政策收紧后,部分投资投机开始转移至一线城市周边及二线热点城市,导致这些城市房价环比上涨或涨幅扩大。 国家统计局数据显示,随着销售市场持续升温,楼市去库存取...
二线城市房价上涨存在透支风险 虽然二线城市房价上涨也具备一线城市人口流入、基础设施相对完善、教育资源集中等优势,但整体看,二线城市基本面并不支持房价短期内大幅上涨。一是从供求分析看,本轮二线城市房价上涨更多是投资投机性需求回潮的驱动。在本轮房价升温启动前,二线城市住宅供求大体处于弱平衡的状态,即经历过前期市场高温和市场调整和刺激之后,房价绝对水平与地方城镇居民收入和经济状况相适应,刚性住宅需求和改...
新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。 分城市看,一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大。
随着销售市场持续升温,房地产去库存取得明显进展。 但业内人士提醒,需警惕近期部分城市土地的非理性大涨影响未来房价预期,因此,各地应高度关注楼市价格走向。 一线城市新房价涨幅收窄,二线热点城市涨幅超一线 70个大中城市中,65个城市房价环比上涨,只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州5个城市房价环比下降。 值得注意的是,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。
二是具有释放累积性购买需求,受周期性因素影响,二线城市在经历了房价下行到总体平稳后,此前积累的需求开始推动房价上涨。三是具有较强投资性购买需求,当前正是一线城市收紧调控时期,而二线城市并无相关调控。
中国国家统计局18日发布的数据显示,2016年2月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个,下降的城市有15个,持平的城市有8个。近七成城市新房价格上涨,创下了上涨城市数量的23个月新高。 房价上涨城市数量增加,房价涨幅也有所扩大。
融创中国控股有限公司集团执行总裁、上海区域公司负责人田强表示:“一线城市以及长三角地区的整体房地产市场供小于求的情况并未改变。融创在这些地区的目标就是偏向改善型需求。” 虽然一二线城市房价同比平均上涨,但房价差距进一步加大。刘建伟指出,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市。
上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。 和去年同期相比,中国楼市也出现房价上涨城市数量增加、涨幅扩大的态势。当月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个,分别比上月增加8个和5个。
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