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随着苏州、南京、合肥、杭州等热门二线城市房价、地价的持续疯狂暴涨,引得地方性调控政策频传,这似乎预示着,部分二线城市房地产市场不排除将会进入“调整期”。 隔离竞价难阻地价“高烧” 昨天,合肥的这场土地拍卖会,早在开拍之前就已备受瞩目,这不仅是由于此次拍卖的地块位置较好、住宅用地量大,13幅地块分七个会场同时竞拍的新规也是在合肥首次施行。记者获悉,这次合肥的土地竞拍。
通州新房破五万、大兴、房山新房破四万……对于投资客来说,这轮涨价行情中,北京楼市的投资空间正在逐渐变小,投资成本不断抬高。
国家统计局昨日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,环比涨幅继续收窄;同比方面,一线城市涨幅收窄,二、三线城市涨幅有所扩大。从数据特点看,一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位,二线城市持续发力。
中国网财经8月19日讯(记者 李春晖)昨日国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。7月份环比上涨城市个数减少,下降城市个数增加,涨幅继续收窄。值得注意的是,前期房价上涨过快的一线城市和少数热点二线城市,7月环比涨幅出现明显收窄。 行业专家表示,不能以此判断本轮涨势到顶,房地产市场价格后续还有上涨的可能;未来或有更多二线城市跟进限购。 7月部分非热点二线城市房价环比上涨较快
据了解,在刚刚过去的4月,伴随着南京、苏州等二线城市因政策出台而使成交降温的情况,天津、石家庄、青岛等城市的成交量价则迅速跟上。在二线楼市火热的同时,南京、环北京区域传出要收紧楼市政策的消息,更增加了这些区域的市场关注度。
最新统计数据显示,一季度房企在二线城市拿地成交额占比从去年的三成多上升到今年的超五成。然而,部分热点二线城市土地价格飞速上涨也令业界对这些区域楼市酝酿的风险不无担忧。 “一线二线”此消彼长 二线城市土地交易在一季度显得异常活跃。
业内分析认为,由于自身融资成本较低以及为了在央企整合大潮中争夺主动权等综合原因,让央企获取土地储备的过程中变得激进。 另一方面,由于频繁出现的高价地推高楼市预期。包括国资委、国土部、财政部等监管部门已经有所警示。不仅重申对高价地块的备案制度,也开始约谈制造“地王”一些央企负责人。分析人士认为,这背后体现出监管层管控房价和地价的决心。
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