绿地将继续加大对北京及周边市场投入

2016年08月18日00:29 经济参考报

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　　8月16日，绿地控股（600606.SH）发布2016年半年度报告。今年上半年，公司实现营业收入1080.2亿元，较上年同期增长25.63%，归属于上市公司股东的净利润46亿元，同比增长16.88％，加权平均净资产收益率8.37%，同比保持升势。房地产主业累计实现合同销售金额1108亿元，同比增长34%。

　　绿地方面告诉《经济参考报》记者，2016年上半年公司利润出现增长主要基于三方面原因，一是房地产主业本期竣工量增加，结转的毛利额较上年同期增加36.39%；二是由于本期较上年同期增加合并了贵州建工和江苏省建，使基建板块的利润有所增加；三是公司主动压缩能源产业规模，使能源产业亏损情况得到较大缓解。

　　上半年，绿地房地产业务发展主要集中在两大主线：持续发力一线及核心二线城市，升级扩容商办运营平台。绿地控股集团股份有限公司董事长张玉良认为，“将资源集中于一二线及省会城市，仍是目前及下阶段绿地的布局方向。新人口、新需求、新产业为区域中心城市输送源源不断的新需求，仍将形成最强有力的支撑。”

　　从新增土储数据来看，今年1月－6月，公司累计新增土地储备项目26个，权益土地面积2777亩，权益建筑面积486万平方米。在国内项目中，一二线城市项目占比78%，住宅项目占比55%。在上海地区，绿地上半年实现销售面积51.67万平方米，销售金额170.59亿元，夺得区域总销面积之冠。京津冀地区，张玉良明确表示将继续加大对北京及北京城市群的投入。

　　值得一提的是，上半年绿地以“转型城市运营服务商”为目标，持续深耕一二线城市商办市场。“在重点核心城市，基于城市功能完善和产业发展的需求，商办市场空间依然巨大。”张玉良认为，提升商办运营“软实力”意在长远，一是推动自持物业增值、带动租售，依靠内生型价值增值来实现增长和盈利，二是通过优质运营促成资产证券化。

　　除房地产主业以外，绿地集团由基建、金融、消费产业构成的综合产业板块依托“平台化”，继续整合协同。

　　此外，公司在报告期内还继续清理了能源产业的短板问题。张玉良表示，“宏观经济增速继续放缓，经济社会的结构性分化进一步加剧，宏观经济与行业政策复杂多变，在这样的发展大背景下，绿地比以往任何时期都更注重效益导向和苦练内功，增强企业核心竞争能力。经过近两年来的深度转型调整，我们的产业布局显著优化，经营质量逐季提升，为下阶段发展带来良好预期。”

　　长江证券分析师蒲东君分析认为，报告期内，绿地公司营收同比实现25.63%的增幅，主要贡献来自地产主业本期竣工量同比增长54.28%带来的结转收入大幅增长。此外，期内合并贵州建工以及江苏省建使得建筑板块收入同比增长162.16%；汽车板块由于合并润东汽车使得收入同样大幅增长167.92%。本期净利润同比增长16.88%，除地产和基建板块的贡献外，对能源产业规模的压缩使得其亏损有所缓解。

(责任编辑：罗伯特)

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