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由于首套房及二套房契税都有所降低,使得南京二手房市场成交火热异常。南京江宁适安房产总经理程明介绍,房产交易税新政对于二手房交易的推动作用非常明显:“现在在我们这咨询、看房的人比以往多了几倍,每天的成交量也比以前多了将近3倍。
由于陈某以高出理想价格出售物业,为表达对A中介公司的答谢,愿意支付中介费20000元以作为奖励,并签订《佣金确认书》,约定在递件后支付。 2016年1月20日,A中介公司为买卖双方办理递件手续后,向陈某收取中介费,但遭到拒绝。陈某辩解称中介费已在合同中约定由买家支付,且买家也已支付了中介费,故其无需再向A中介公司支付任何中介费。
”一位长期从事二手房交易的业内人士表示。 中原地产监测数据显示,6月截至28日,北京二手房成交量仅11241套,环比跌幅高达43.9%;不仅是成交量的下滑,二手房的议价空间也明显增加。据链家和平里区域经纪人小王介绍,“前几个月是客户抢房子,本月是客户挑房子。目前在售房源议价空间加大,300多万元的房子一般可议价3万-5万元,500万元以上的房子议价空间更大”。
但他称:“即便上调了保障服务费,我们的竞争优势也明显,比起链家地产房价2.4%的佣金还是少的。” 南京市场上通行的中介费用是房价的2.4%。我爱我家、链家地产、中原地产等多家大型二手房中介公司都按此标准执行,但之前很多中介均给予0.4%至0.6%不等的减免。 “目前中介费没有折扣。除非是属于老客户带新客户,佣金在房价2.4%的基础上可以打9.8折。”链家地产多个门店的经纪人表示。
” 实际上,国外早已有了相关的行业协会和一套完整的信息公开体系,而国内目前尚没有此类机构,在中介交易过程中也没有信息披露制度,都需要买家自己去收集和甄别。随着各家中介对佣金的相继调整,特别是有些收费大大低于平均水平的机构对服务费上调,希望国内中介的服务质量能有所提升。
近日,经历了房主一夜上调了50万元,自己被中介抬价30万,同事家房子报价上调150万元的换房人荣先生发现,在这轮房价里面,被中介“劝高”的成分不少。” 听到这个价格,孙女士都有点儿不相信自己的耳朵,两个多月就高了100多万,这就意味着,这套普通的老房子单价快10万元一平方米了。
11日,北京市住建委宣布将房山区1处、海淀区2处共计490套房源向“新就业无房职工”开放配租。从官方发布的文件来看,北京市本次配租试点的房源共计490套,其中,位于房山区长阳镇的朗悦嘉园公租房项目,配租房源仅为70套。
为保证房源信息真实,《意见》要求加强房源信息发布管理。《意见》规定,中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。 此外,针对房地产中介机构收费不规范、不透明的问题,《意见》要求实行明码标价。中介机构要在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务均须单独标价。
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