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中山市第一人民法院(以下简称市一法院)日前通报,去年前5月该院共收到房屋买卖合同纠纷案218件,而今年同期收到的房屋买卖合同纠纷案已达431件,翻了近一番;民事审判第一庭收到的房屋买卖合同纠纷案总数,甚至达去年同期案件数的近3倍,其中涉及房价上涨卖家违约的案件,占收案数的四成。 房价大涨业主毁约拒不交楼 近日,市一法院通报了两宗房屋买卖合同纠纷案。刘某是港口镇某小区的业主。
去年10月份,哈尔滨市民张某欲购一套校区房,与房主徐某签订房屋买卖合同,约定房屋总价款63万元,张某先预先交付首付款20万元,并定2015年12月30日张某将剩余房款一次性交付给徐某后,徐某向张某交房。 然而在此期间房价上涨,徐某要求张某多补交5万元的购房款,遭到张某拒绝。
几年后开发企业将该房屋又出售给孙某,孙某入住后并办理了产权登记。赵某得知后,向人民法院对房屋登记机构提起诉讼。庭审中,房屋登记机构认为,赵某购买房屋后没有按规定进行合同登记备案,而孙某的登记手续齐全、程序合法,且在登记过程中没有异议登记申请或司法查封的情况。法院因此驳回了赵某的申诉。
房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。质量问题依其严重程度和法律后果,可以分为3类,一是主体结构质量不合格;二是。
某中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区房”,并口头承诺可以上某个学校。雷某听信中介公司的宣传,与杨某签订了买卖合同。房屋过户后,雷某发现该房并非学区房,而是紧邻学区房的房子,遂拒绝向中介公司支付居间费,中介公司将雷某诉至法院。
面对如此复杂的局面,业主们只能无奈兴叹,眼前的这一切该由谁负责,本该属于他们的产权证又何时能够拿到……1997年12月,丽人物业以C1整栋楼、C2楼中西单元为抵押,向光大银行青岛分行贷款1400万元,并由崂山房产局办理了《房屋抵押权证》。
近日房主将被杀老人的儿子李某诉至法院,房主称,该房产系出租给李某使用,李某称其与父亲共同居住,但实际上是其父和保姆一起居住。由于这起凶杀案,房屋成为“凶宅”,市价贬值严重,房主要求李某赔偿房屋贬值费50万元。 近些年来,购买“凶宅”要求撤销合同以及索要房屋贬值费的案件时有发生。北京盈科律师事务所的康凯律师称,如果租住人的主观过错造成房屋成为“凶宅”,房主有权向租住人索赔,如果租住人无主观过错,其承担的...
陷阱四 虚假宣传 案例: 姜女士购买了江北某楼盘,已经接房,但对小区的配套非常不满。她表示,当初购房时,开发商在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施均做了美化,但对于这种承诺又不写在合同里。
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