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北上广深(北京、上海、广州和深圳)房价继续领涨,分别拉升3.3%、4.3%、2.9%和3.7%。 刘建伟指出,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势相对平稳。 和去年同期相比,中国楼市也出现房价上涨城市数量增加、涨幅扩大的态势。
6、表格中若含“——”,表示本月无成交记录。 7、按照统计制度安排,70个大中城市住宅销售价格统计调查每五年进行一次基期轮换,2016年1月开始使用2015年作为新一轮的对比基期。新基期对各分类权数进行了适当调整,以更好地反映住宅销售结构的变化情况。经测算,本轮基期轮换对各城市房价环比指数基本无影响,对同比指数影响也较小。
” 北上深房价继续看涨 最后一场以“北上深的房价还会涨吗?”为主题的北京行圆桌讨论上,参与的房企代表与专家就房价的形势发表了看法,大家对于一线城市房价将继续呈上涨趋势都表示认可。 著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮虽然表示在一定周期内房价会有涨有跌还是一直涨,是说不太清楚的,但总体来看,随着城市格局和城镇化的进程,房价会有越来越明显的波动周期,这已经是显而易见的。 陈淮表示,优质城市的资产会越...
值得关注的是,一线城市阵营内部上涨特点也不一样——深圳、上海房价领涨全国,而北京、广州却相对平稳。房价分化为什么会延续至一线城市内部?未来房价态势又将如何前行? 国家统计局数据显示,1月份,70个大中城市整体房价继续上涨,但分化更加明显,上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。
数据显示,从房价收入比来看,与全国均值7.2相比,深圳房价收入比高达23.2,厦门房价收入比为15.3,北京方面房价收入比达14.5,上海方面达14.0,福州、杭州、广州分别为11.2、10.7、10.4。房价收入比偏离值方面,35城中超四分之一城市偏离值幅度达25%。
不过,城市间房价涨幅差距进一步加大,分化现象持续。 一、二线城市房价同比平均上涨 刘建伟表示,与去年同期相比,更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个,比上月增加7个,涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有41个,其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。 分城市看,一、二线城市房价同比平均上涨,涨幅比上月扩大。
而房地产对企业综合成本影响非常大,所以,降成本必须把房地产作为核心要素之一纳入进来通盘考虑。 第一,各级政府要树立综合成本意识,要尽可能地考虑对企业成本产生实质性影响的各个因素,除了制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、企业财务成本、电力价格、物流成本等之外,我们还必须研究降成本与房地产的密切关联。 地方政府应该高度重视房地产价格对企业综合成本的影响,要充分意识到高房价只会抬升企业综合经营成本,...
二、二手住宅价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,上涨的城市有51个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为6.8%,最低为下降0.4%。 (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,上涨的城市有47个,持平的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为56.1%,最低为下降7.2%。
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